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中日韩投资者掀起金边购房投资热

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08月132019
[摘要]目前金边的存量市场大约在两万套左右,难以满足庞大的需求。月租金大多从几百到一千多美金不等,在商业繁华、交通便利的黄金地段公寓甚至出现一房难求的现象。...

 柬埔寨王国国土规划及建设部部长谢速帕拉在近日指出,在工程建筑领域中,中国的投资者共投资了28亿美元,成为柬埔寨建筑行业的首要投资群体;韩国投资者以16亿美元位列第二;而来自日本的投资者则累计投资3.82亿美元,排在第三位。uqe海外房产网

他称,目前在柬埔寨投资房地产的外国投资者来自至少13个国家,柬埔寨欢迎世界各国的投资者前来投资,特别是房地产行业。uqe海外房产网

 

金边市是柬埔寨许多企业公司与金融机构办事处的所在地,承担着柬埔寨政治经济中心、交通枢纽与物资人才集散地的职能。众多世界级银行坐落在此,数万名外国侨民在此居留,更有跨国巨头企业在此开展业务。uqe海外房产网

与此同时,在金边显然拥有巨大发展潜力的情况下,金边市的房地产价格依然比邻国其他城市便宜划算,国土规划和建设部于今年三月份称,有约52家来自日本的公司来到柬埔寨寻找从事房地产的专业合作伙伴。随着柬埔寨人口的不断增加,中产阶级的逐渐崛起以及其他需求带动,从长远上看金边的房地产将会有更大的需求。uqe海外房产网

虽然柬埔寨的经济从上世纪90年代就开始起飞,但是房地产市场并没有同步发展,作为柬埔寨的首都,金边的楼市从2010年才开始真正起步。uqe海外房产网

这一年,柬埔寨通过了《外国人持有产权法案》,首次允许外国人持有柬埔寨房产,按照该法案规定,外国人不能拥有柬埔寨的土地产权,但是除了高层建筑的第一层,外国人可以拥有从第二层往上的房屋产权。该法案出台之后,以中日韩为主的大批外国买家开始进入金边楼市,2015年以来,金边房价大概每年保持15%以上的涨幅。uqe海外房产网

 

除了房价持续上涨,金边的房租回报率也相当不错,由于大量外籍人士长期居住金边,而金边的高档公寓楼供不应求,因此金边楼市的租金回报率大概保持在8%左右,和我国很多一线城市不到2%的租金回报率相比,还是具有很大的优势。uqe海外房产网

目前金边的存量市场大约在两万套左右,难以满足庞大的需求。月租金大多从几百到一千多美金不等,在商业繁华、交通便利的黄金地段公寓甚至出现一房难求的现象。uqe海外房产网

当地统计的一组数据,每年大概有3万多外国人从国外直接去到金边工作,还有约20万人从柬埔寨其他城市搬到金边。这些是真正需要在金边买房或租房常驻的人群,也是大部分海外买家在金边购房后出租或未来转售的对象。uqe海外房产网

另外,去年约有200万游客到访柬埔寨,这一数字比往年上升了67%。近四分之一的游客来柬埔寨的目的为考察市场、开发业务。据Invest Insian网站近日发布的消息,由于政府的城市化建设和人口的不断增长,柬埔寨金边市成为东南亚发展最快的城市之一,目前金边市的人口总数约为300万人,到2030年这一数字将会翻上一番达到400万人。uqe海外房产网

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。uqe海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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