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中美同时重仓马来西亚,为什么?

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08月092019
[摘要]外国直接投资数据显示,马来西亚在吸引中国企业方面落后于印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡和泰国这东盟五大经济体。...

 据新加坡《海峡时报》消息,美国将超越中国成为马来西亚的最大投资者。ZV5海外房产网

2019年一季度,马来西亚共吸引外商投资293亿马币,其中来自美国的投资约115亿马币,来自中国的投资约44亿马币,中美两国的外商投资占比约75%。ZV5海外房产网

除制造业以外,中国对马来西亚的投资主要是规模大、资本密集的基础设施建设项目。ZV5海外房产网

 
 

在2018年5月,第二次出任首相的马哈蒂尔在上任的百日执政后,开启对东盟以外国家的首次正式访问,第一站即为中国,并提出要全面重新振兴马来西亚与中国的关系。2019年4月,又再度来华,并在6月底的G20峰会上公开“力挺”华为。ZV5海外房产网

7月上旬,马来西亚财政部长林冠英也率领他的幕后精英团队进行访华,并最终指向一个目标:加强中马两国之间的关系。ZV5海外房产网

“中国目前是马来西亚最大的贸易伙伴。我们在贸易方面每年对中国大概有800亿元人民币的逆差。”林冠英表示,希望未来中国可以购买更多马来西亚的产品,“不是单单来旅游,还有电脑、电器等很多领域我们可以合作。”ZV5海外房产网

两国关系友好极大地促进双边贸易,今年6月单月双边贸易额为104.5亿美元,同比增长12%,上半年,同比增长10.7%。ZV5海外房产网

从中国与东盟域内各国贸易比较来看,马来西亚是唯一与中国进出口、出口、进口三项贸易数据均保持正增长的东盟国家,中国和马来西亚进出口增长及中国从马来西亚进口增长率均领先东盟,马来西亚保持中国在东盟地区最大进口来源国。ZV5海外房产网

过去10年,马来西亚是中国资本的主要受益者,中国投资总额达438亿美元,为东盟国家中最高水平。ZV5海外房产网

主要体现为,东南亚国家近期签署的10个“一带一路”重大协议中,马来西亚就有三个,包括:马来西亚槟城连接槟岛与大陆的海底隧道、马来西亚吉隆坡到凯兰坦东海岸铁路项目和全球门户马六甲新港口项目。ZV5海外房产网

据马来西亚方统计,中国目前既是马来西亚最大贸易伙伴,也是马来西亚最大进口来源地和最大出口目的地。ZV5海外房产网

 

外国直接投资数据显示,马来西亚在吸引中国企业方面落后于印度尼西亚、马来西亚、菲律宾、新加坡和泰国这东盟五大经济体。ZV5海外房产网

但马来西亚的投资优势是非常明显的,正如巴克莱的区域经济学家Brian Tan说ZV5海外房产网

“越南虽然便宜,但其制造业生态系统并不发达。另一方面,新加坡的劳动力成本要高得多。这就使马来西亚处于一个良好的中间地带,为美国成为马来西亚外国资金的主要来源打开了大门。

根据CEOWORLD杂志报道,马来西亚被誉为2019年世界上最适合投资或开展业务的国家。马来西亚在67个国家中排名第一,仍然是对投资者和商人来说最具吸引力的商务目的地。ZV5海外房产网

美国投资马来西亚主要来自电气和电子领域,美光科技公司(Micron Technology)及捷普集团(Jabil Circuit)共计将带来15亿令吉的投资,槟州成为投资方首选目的地,并且投资已经在今年第一季度获得批准。ZV5海外房产网

 
 

过去三年,中国一直是马来西亚最大的外国直接投资来源。ZV5海外房产网

除了对中国出口增逾一成以外,马来西亚去年对东盟其他国家出口总额较2017年增长约5%;对美国出口较前一年增长约2.3%。ZV5海外房产网

显然,中美双方都加强了对马来西亚的投资,而马来政府表现出更愿意加强和中国的经贸关系,特别是参与中国的“一带一路”。ZV5海外房产网

事实上,马来西亚是最早响应“一带一路”倡议的沿线国家和共建“一带一路”早期收获最丰硕的国家之一。ZV5海外房产网

2019年“一带一路”指数(BARI)报告显示,该指数评估了此项倡议对中国至关重要的66个国家和地区。新加坡继续在BARI上位居榜首,而马来西亚是除新加坡外唯一一个进入前十名的东南亚国家。ZV5海外房产网

近年来马来房产投资的收益情况本身又是一张漂亮的成绩单,马来西亚成为高净值人士海外房产投资目的地自然是毋庸置疑的。ZV5海外房产网

 

马来西亚房产均价较低,吉隆坡市中心均价在3万人民币每平左右,房价持续增长且租金回报率高达6%-8%。ZV5海外房产网

在吉隆坡,越靠近市中心双子塔的房价越贵,租金回报率也越高。双子塔附近的房子,不少租金回报率可以达到7%、8%,甚至更高。如果你买来出租,越靠近双子塔越好。”再加上吉隆坡游客数量众多,但是政府早在2006年就停止了颁发酒店牌照,民宿成为众多游客的首选,所以投资马来西亚房产不用担心没有租住的问题。ZV5海外房产网

对于不少中国富人来说,马来西亚正是属于“三小时投资圈”内的一个投资洼地。ZV5海外房产网

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。ZV5海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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