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柬埔寨人口红利还能吃多久?投资柬埔寨公寓能拿多久

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07月182019
[摘要]2017年人口普查显示,柬埔寨的人口在1600万左右,其中人口平均年龄为27岁,且34岁以下的年轻人占总人口的70%,人口增长速度1.5%,女性占51%,整个柬埔寨的人口呈现非常完美的“正金字塔型”。...

 近日,副总理苏庆在波萝勉省参加一座新寺庙启用仪式时表示,目前柬埔寨的人口总数已达到1520万。“但柬埔寨国土辽阔,希望每个家庭能生育3到5个孩子,这样的话柬埔寨的总人数就可以达到3000万人以上,这样对于国家的发展更为有利。”苏庆说。Bg8海外房产网

柬埔寨——就是这样一个极具人口发展潜力的存在。Bg8海外房产网

2017年人口普查显示,柬埔寨的人口在1600万左右,其中人口平均年龄为27岁,且34岁以下的年轻人占总人口的70%,人口增长速度1.5%,女性占51%,整个柬埔寨的人口呈现非常完美的“正金字塔型”。Bg8海外房产网

 

目前柬埔寨正处于有利于经济发展的“黄金时期”,人口红利至少能释放30年,也就是说,当中国和西方国家面临人口老龄化问题时,这70%的青壮劳动力,无疑是柬埔寨经济可持续发展的核心力量,同时也是房地产租住需求的强有力引导者。Bg8海外房产网

巨大的劳动力,意味着拥有着巨大的消费市场,特别是在住房需求上。当3-5年后,这部分年轻人口成长起来,面临成家立业的关口,届时柬埔寨房产市场有多大,相信大家心里都不言而喻。Bg8海外房产网

 
 

人口红利一触即发Bg8海外房产网

房屋住宅供不应求Bg8海外房产网

金边作为柬埔寨的首都,已然成为海外投资者的淘金热土。如今的金边,是全球人口增速排名第三的城市。这座常住人口近300万的城市,却有近30万是外籍人口。金边住宅拥有率为55.3%,有超100万人没有自己的房产!Bg8海外房产网

 

​有如此大的人口增长,对房屋的需求量也同比增加。据金边国家建设部公布数据,截止2018年底,金边市区完工且可供使用的公寓数量大约在2.5万-2.8万套,严重供不应求。Bg8海外房产网

据预计,到2030年金边人口会增至700万,这也就意味着未来十年,金边将有接近500万人口拥有住房需求。且目前金边房价目前在2万人民币/平方米左右,金边公寓租金回报率保守估计在8%-10%左右,金边公寓市场的供需关系决定了公寓出租率高达80%-95%,租房需求十分强劲。Bg8海外房产网

 

需求大,房子少,租金自然水涨船高。随着柬埔寨经济的高速成长及经济和人口红利的释放,这里的房价和租金上升是必然趋势。Bg8海外房产网

那么,机遇当前,何处置业当为上乘之选?Bg8海外房产网

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。Bg8海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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