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中美企业都积极投资的国家 金边房产投资迎重大利好

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07月112019
[摘要]曼谷的租金回报率它差不多是在4%到6%之间,胡志明5%到8%,新加坡2%到3%,柬埔寨的首都金边达到了6%到10%。...

 据柬华日报消息,柬埔寨和美国的双边贸易没有放缓的迹象,而且双方表明将扩大商务和投资领域的合作。RN3海外房产网

柬埔寨商业部长班索萨于8日在金边市同美国商务代表团(US-ABC)举行工作会谈时,表明上述立场。RN3海外房产网

柬美还强调,将进一步加强日常用品、服务业、技术和电子商务行业的贸易合作。RN3海外房产网

美国商务代表团由许多美国大型公司与集团组成,包括:RN3海外房产网

Conoco Philips(康菲)、Ford(福特)RN3海外房产网

General Electric(通用电气)、Chevron(雪佛龙)RN3海外房产网

Coca-cola(可口可乐)、Facebook(脸书)RN3海外房产网

Amazon Web Service(亚马逊网路)RN3海外房产网

Oracle(甲骨文),Google(谷歌)RN3海外房产网

Master Card(万事达卡)和Visa Card(威世卡)等。RN3海外房产网

2018年,柬埔寨和美国的双边贸易额达42.64亿美元,较2017年相比增长了23%。RN3海外房产网

今年头4个月,双边贸易额为16.56亿美元,较2018年同期相比增长了23.71%。RN3海外房产网

 

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延伸阅读RN3海外房产网

中国–柬埔寨经贸合作简况RN3海外房产网

一、双边贸易 RN3海外房产网

中方统计,2018年中柬双边贸易额73.9亿美元,增长27.6%。其中,中方出口60.1亿美元,增长25.7%,进口13.8亿美元,增长36.7%。RN3海外房产网

二、双向投资 RN3海外房产网

中方统计,截至2017年底,我企业对柬直接投资存量54.5亿美元。2018,对柬新增非金融类直接投资6.4亿美元,增长17.6%。RN3海外房产网

截至2018年底,柬累计对华实际投资额2亿美元。RN3海外房产网

三、工程承包 RN3海外房产网

中方统计,截至2018年底,我企业在柬累计签订工程承包合同额204.2亿美元,完成营业额128.8亿美元。2018年,新签工程承包合同额28.8亿美元,下降12.7%,完成营业额18亿美元,增长2.1%。RN3海外房产网

由于生产基础薄弱,柬市场所需工业产品几乎全部依赖进口。柬进口商品主要分为三大类:RN3海外房产网

其一,服装原辅料和加工设备。此类产品约占进口总额的36-38%。RN3海外房产网

其二,工业制成品。主要包括各种机动车、机器设备及配件、建筑材料、农业机械、家用电器、电子器材、办公设备、烟酒饮料、食品、药品及医疗器械、化妆品和日用品等。此类产品约占进口总额的37-38%。RN3海外房产网

其三,石油产品。主要包括汽油、柴油、飞机燃油、重油、原油、机油。RN3海外房产网

中国对柬投资产业主要分布在水电站、电网、通讯、服务业、纺织业、农业、医药、能源等领域,中国华电集团、中国水电建设集团、中国大唐、江苏红豆、中国免税集团、巴戎航空等公司已在柬开展投资活动。其中,江苏红豆集团在柬埔寨投资的“西哈努克港经济特区”是中国商务部首批境外经贸合作区之一。RN3海外房产网

如今,已有153家来自中国、欧美、东南亚的企业在西哈努克港经济特区这个平台上实现了共赢发展。RN3海外房产网

那么柬埔寨都进口哪些中国产品呢?

其它主要进口产品为钢材,建材,纺织机械及零件,家用陶瓷器皿,烟草,电视机和摩托车零件,加工食品等。RN3海外房产网

药品:柬埔寨每年医药产品进口量达10亿美金以上。其实在20年前中国药品还是很多的。差不多占到60%。但是因为有一段时间大量的假药进入柬埔寨,所以有不少诊所,甚至连部分的中国诊所都自发禁止使用中国药品。目前中国药品在市场上仍占10%以上。但是以中成药和草药为主。中国产的西药已经很少看到。中国的医疗器材保健设备目前口碑还是不错的质量完全碾压越南产品。RN3海外房产网

农业:种子进口是以泰国为主,不知道为什么没有人做中国种子的推广。农药化肥市场也是以泰国越南产品为主,其实有部分农药是越南从中国进口之后改包装转出口到柬埔寨的。近年来才看到一些中国农药公司来开展业务。饲料方面泰国正大独霸一方,因为他们把产供销的一条产业链给做完了。如果你买他们的饲料,他会帮你设计农场,请兽医,签订销售合同。这是很多中国公司做不到的。农业机械方面也是泰国日本为主,因为中国公司在柬没有形成完整的产业链,很容易就让对手击败。RN3海外房产网

地产:在柬埔寨,消费以美金结算,这一点是柬埔寨相对于其东南亚国家来讲最大的优势。在做海外资产配置时,汇率是最重要的考量指标之一。另外对比租金回报率,曼谷的租金回报率它差不多是在4%到6%之间,胡志明5%到8%,新加坡2%到3%,柬埔寨的首都金边达到了6%到10%。RN3海外房产网

另外,中国四大房地产巨头,同时在2008年进场。RN3海外房产网

富力地产的楼盘已在销售;RN3海外房产网

绿地宣布投资70亿美金,RN3海外房产网

其中包括钻石岛高端酒店公寓项目;RN3海外房产网

碧桂圆已经拿地了;RN3海外房产网

保利也宣布进军柬埔寨市场。RN3海外房产网

随着房地产巨头的进入,柬埔寨地价不断攀升,房价也会跟着不断的来涨,所以现在进场是非常完美的时机。

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。RN3海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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