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马来西亚经济转型计划启动,详解优势政策!

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06月122019
[摘要]在房地产领域,RealCapital Analytics数据显示,2014-2016年期间绿地、富力等中资地产开发商一掷千金在马来西亚的地产投资总额超过21亿美元,成为房地产投资的最大来源国。...

 马来西亚是横跨全球最繁忙的航道点,国家地理位置有相当的优势发展经济活动,而「位置」(Location)是众所周知的不动产投资的关键因素。R83海外房产网

基于位置的优势、拥有世界上最强大的伊斯兰金融资本、石油储备、商业友好政策,马来西亚在2010年进行推动国家的经济转型,吸引外资的政策与措施,使投资环境变得更为宽松和自由。R83海外房产网

经济计划转型,将制造330万个就业机会,也带来新一波海外就业人潮R83海外房产网

这项经济转型计划包含131项入口点计划(EPP)和60项商机,其中一些备受瞩目的具体建设,如:发展高铁、捷运系统、核电厂、大型购物中心、无线上网5G等等,并且列出了十二个国家关键经济领域(12 NKEAs),其中11项为工商领域,即石油、天然气和能源、棕油、金融服务、旅游业、电器和电子、批发零售、教育、医疗、通讯系统和大型建设、农业,以及一项重大工程——大马城计划,鉴定总投资额将高达4,440亿美元(马币1.38兆元)。R83海外房产网

经济转型计划预料将制造330万个就业机会,其中63%属于中高新职位,人力市场将出现偏向高薪工作及熟练人力的新面貌。届时,将可吸引超过15万名专才回流及外国专业人士前来就业,届时马来西亚的中高收入阶层将占总人口的50%。R83海外房产网

对接中国"一带一路",成为全球最具吸引力的投资地点R83海外房产网

加上随着中国"一带一路"的规划,将深入对接,这一连串的经济转型也让中国对马来西亚的投资直接出现激增。R83海外房产网

东盟五国GDP增长比较(2012-2017年)R83海外房产网

 

2017年1-7月,对马非金融类直接投资6.48亿美元,同比增长35.3%。随着“一带一路”的推进,中、马双方在制造业、房地产业、基建和金融业等领域合作日益紧密,中国对马来西亚的投资显着增加。在制造业领域,MIDA统计数据显示2016年大马全年共批准由中方主导的项目33个,总投资约48亿马币,同比增长60.4%,占马制造业FDI总额的17.5%,成为其制造业最大外资来源国。R83海外房产网

 

在房地产领域,RealCapital Analytics数据显示,2014-2016年期间绿地、富力等中资地产开发商一掷千金在马来西亚的地产投资总额超过21亿美元,成为房地产投资的最大来源国。R83海外房产网

在基建领域,中方在马来西亚陆续启动了南部铁路、马新高铁项目、马六甲皇京港深水码头等项目。其中马来西亚东海岸铁路项目投资金额达130亿美元(合约850亿人民币),是迄今为止中国企业境外在建的最大工程。在产业园区合作领域,两国共建的示范性合作项目—马中关丹产业园,总投入金额约33.6亿美元,已初步形成了以汽车装配、清真食品和石油化工等为主的产业群。目前已入住园区的企业有联合钢铁(大马)有限公司、三一重工、桂林国际电缆集团和仲礼集团等。R83海外房产网

 
 

而更有美国新闻报导,马来西亚以其优越的亲商环境和稳健的经济增长成为“2018年全球最佳投资地点”。R83海外房产网

为什么投资马来西亚?详解优势政策R83海外房产网

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政局稳定,政府效率较高R83海外房产网

政治(政局)的稳定性是企业对外投资时考虑的首要因素,也是外国投资者通常面临的最大政治风险。稳定的政治局势,加上与中国稳定升温的“全面战略伙伴关系”,可以极大降低中国企业投资财产遭受政治风险损失的可能。马来西亚拥有较稳定的政治局势和较为高效的政府效率,从而能为外商投资活动提供坚实的基础保障。R83海外房产网

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经济增速较快,金融市场发展相对完善R83海外房产网

 

马来西亚是东盟较为发达的经济体,人均GDP超过10,000美元(2011年数据)。同时,马来西亚也是东盟经济增长较快的经济体。根据世界银行数据显示,从2011年到2016年间,马来西亚国内生产总值(GDP)年均增长8.01%,呈高速增长态势。在全球经济下行风险增大的环境下,马来西亚的宏观经济表现一直令人瞩目,尤其是新政府上台后一系列反腐改革措施,使得社会面目一新,经济蒸蒸日上。其金融业发展水平较高,是全球最大伊斯兰金融中心。马金融体系发展相对成熟,其中伊斯兰金融业发展较为完善。马来西亚的伊斯兰债券市场,日成交量高达40万,市场交易频繁,使企业投融资更为便利。R83海外房产网

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区位综合资源优势突出R83海外房产网

马来西亚区位综合资源优势突出,在区位条件、自然资源、外交资源、劳动力、基础设施等各方面都对外商直接投资有着较强吸引力。从区位条件来看,马来西亚地处东南亚中心位置,连接海上东盟和陆上东盟。马东部面临南中国海,西部濒临马六甲海峡,海运航线发达,贸易便捷。尤其马六甲海峡更是太平洋与印度洋的通道口,这让马来西亚在经济上、战略上都具有无可比拟的区位优势。从基础设施来看,马拥有发达的高速公路网,贯穿半岛南北的铁路,畅通的海运设施和八个国际机场等,能较好地服务外国投资者并满足其生产经营的基本需求。R83海外房产网

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科学技术水平较为发达,知识产权保护措施相对完善R83海外房产网

马来西亚的“经济转型计划”要求大力发展知识经济,重点发展高科技、知识和资金密集型产品,把制造业从传统的加工制造升级到生产具有高附加值的商品中,提升出口商品的技术水平。马不但在绿色能源、生物燃料、污水处理等领域技术处于世界前列,其区块链行业发展势头也十分强劲。政府的政策支持和FDI大量涌入所产生的知识溢出效应,使马来西亚的科技发展水平的不断提高,整体营商环境更加优化。R83海外房产网

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中马贸易基础较好,有利于双边投资合作的发展R83海外房产网

中国与马来西亚的双边经贸基础较好,经贸合作不断深化。据马来西亚央行公布的数据显示,2006-2016年间,中马进出口额年均增长率达13.9%。截止到2017年6月,马对中国的进出口额为1393.19亿令吉,较上年同期增长了109.45%,中国仅次于新加坡成为马第二大出口贸易伙伴和第一大进口来源地。北京大学发布的“一带一路五通指数”也显示,中马之间的 “贸易畅通”指数高达8.93,在东盟中仅次于新加坡、印度尼西亚,拥有良好的贸易基础和便利化水平。中马不断增长的贸易需求和不断提升的贸易便利化水平,也会促进双边投资合作的发展。据测算,2011-2015年间,中马FDI合作指数①达到25.43,居东南亚地区首位,发展前景良好。R83海外房产网

马来西亚“第二家园”计划R83海外房产网

马来西亚“第二家园”计划是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项长期政策,目的是鼓励外籍人士在马来西亚长期居住和投资。R83海外房产网

马来西亚第二家园的一大亮点是“一人申请惠及全家”,它是指主申请人及其子女和父母均可申请移居该国,实现三代或四代同堂,马来西亚的留学和养老环境都是世界顶级的,这对于那些关心子女教育和父母养老问题的申请人尤为合适。R83海外房产网

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。R83海外房产网

过去4年,世通君每年超过200天在东南亚各国,双脚深入考察过东南亚各国的投资环境和投资项目,清楚东南亚各家开发商的虚实,了解各位投资者踩过的坑。R83海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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