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从细微处看金边未来的发展潜力有多大?

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04月152019
[摘要]其实是,在金边的外国人很多,他们之中也有来这里有投资、养老、度假、经商的。

只有中国人买房的人特别多,...

金边这几年的变化真快!现在的道路加装了红绿灯,还有监控器。道路又平又宽,之前街道上稀稀拉拉突突车,变得人车拥挤,柬埔寨也开始患上“首堵”的毛病,记住在金边买房一定要看看摩托车和轿车的停车位有多少。XYA海外房产网

魔鬼在细节,XYA海外房产网

如果你看不清懂金边的发展变化,XYA海外房产网

很容易被迷惑的。XYA海外房产网

堆谷区,一个金边的新兴区域,但你已经很难想象几年前,这里还是黄土飞扬,飞车党横行的治安死角区。XYA海外房产网

而今商铺林立,走进一家西餐厅,里面有很多人在此用餐,不少是柬埔寨家庭全家人一起出来,他们用柬文、中文、英文交错交流。XYA海外房产网

 
 

在店里,XYA海外房产网

你经常能看到外面停着一辆Lexus,XYA海外房产网

对比当地主要交通工具-突突车,XYA海外房产网

显得格外的醒目。XYA海外房产网

不要惊讶,在金边几家著名的连锁咖啡店里,常常可以看到明星艺人与政治人物。不会有粉丝会去索要签名与拍照,要知道,在金边大家都是平等的。XYA海外房产网

这就是金边的文化:彼此包容和尊重。XYA海外房产网

大家都是信佛的,XYA海外房产网

没有那么重的仇富心理。XYA海外房产网

外国人在柬埔寨经商的很多,也有尊重当地的习惯,千万别用本国的工作方式和效率来对比这里的,否则很容易水土不服而被市场淘汰。XYA海外房产网

 
 

这里有很多有为的年轻人,XYA海外房产网

教育程度不高,XYA海外房产网

但是很愿意学习。XYA海外房产网

真正有眼光的人,在别人观望的时候已经提前布局好了。现在想在柬埔寨拿地的机会已经不多了,在西港或贡布或许还有,但在金边市中心的可能性已经不大了。XYA海外房产网

一些投资客,当初买了当地相当便宜的房产,还不断嘲笑市中心的那些高端的顶级项目,结果是便宜的一般地段不好,而且很难出租和转卖,而那些地段好配套好的项目,不仅升值快,出租率也高,有的甚至是秒杀,而这些项目的租金有时可以比较北上广深的核心区。XYA海外房产网

一分钱一分货,XYA海外房产网

好货不便宜,XYA海外房产网

便宜没好货。XYA海外房产网

这道理亘古不变!XYA海外房产网

 
 

金边房产市场也会经过几轮的炒作的,1980年代是日本的黄金年代,1990年轮到台湾、香港,2000年代换成国内,2010年是东南亚都来“炒”。XYA海外房产网

最近几年,国内的房价也高得吓人,于是,不少投资者就选择到东南亚来投资,柬埔寨房地产市场不大,感觉好像到处都是中国人在炒房。其实是,在金边的外国人很多,他们之中也有来这里有投资、养老、度假、经商的。XYA海外房产网

只有中国人买房的人特别多,XYA海外房产网

而且目的只有一个:“投资”。XYA海外房产网

当然,也有失败的案例:最出名的就是“白色大楼”,在金边市经历50载,当年是柬埔寨傲人象征,如今却沦为烂尾楼,如今白色大楼已经拆除,取而代之的将是一座现代化的大厦。XYA海外房产网

另外一个就是韩国人的留下的“金塔42大楼”,2017年的时候,中国公司接手了,未来也望成为当地的一个地标。再过多少年后,也许没人会记得,它曾经是金边最大的烂尾楼。XYA海外房产网

未来,还会不会有烂尾楼?也许还会有。但是,越大的项目越不容易倒,总有复工的那天,但是那些小的项目未来也许只有被拆除的份。XYA海外房产网

这就是金边,XYA海外房产网

贫富差距特别的大。XYA海外房产网

少数有钱人买房产,上百万美金不眨眼,而多数人,连5万美金筹不出来。但不要被这些差距所迷惑,你必须站在更高的维度看今天金边发生的事情,就像你回首十几年前一样。XYA海外房产网

世通君(ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注柬埔寨房地产投资。XYA海外房产网

过去3年,世通君每年超过200天在柬埔寨,双脚深入考察过金边和西港99%的楼盘,带领团队为超过2000组投资者提供过咨询,清楚各家开发商的虚实,了解各投资者踩过的坑。XYA海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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