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柬埔寨2018年表现 你打几分?A+,东南亚排名第一

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02月012019
[摘要]世通君(ID:shitonghk003)亚洲新虎现已苏醒,不久的未来必成东南亚最闪耀的新星。...

 2018年是全球风波不断的一年,受到世界各国央行结束货币宽松政策、中美贸易战、英国脱欧…等事件,各国经济、股市与汇市都大受影响。在一波剧变中,柬埔寨表现如何?是随着大环境一起衰退?还是摆脱群雄、表现傲人?我们从经济、人口和产业三大面向,一一检视柬埔寨过去一年的表现。5jE海外房产网

经济数据表现佳 潜力惊人5jE海外房产网

GDP高成长  国家经济动能强劲:A+5jE海外房产网

历经2009年全球金融海啸袭击后,柬埔寨采取开放的经济政策。尤其从2010年开放外国人可持有房产后,经济快速起飞,其每年GDP成长平均都在7%以上。2018年底,IMF调高其预估从6.9%上升至7.25%,柬埔寨财经部也评估该国GDP成长率达7.3%。亮丽表现让柬埔寨位居全球GDP成长排名前十名,在东盟国家中排名第一。IMF更预测,2019和2020年柬埔寨GDP成长仍将维持在7%以上,其也是近20年来经济发展最快的国家之一。5jE海外房产网

 

 柬埔寨历年GDP成长率5jE海外房产网

FDI表现高水平  外资大加码:A+5jE海外房产网

柬埔寨外国直接投资(FDI)数字逐年成长,2018年金额同比成长12%。国际收支帐盈余达4.5%,国家外汇储备金增至100亿美元,可满足5.8个月的进口需要,远远高于发展中国家应有的3个月储备金保证。5jE海外房产网

当FDI占一国GDP比例越高,表示外国投资者越看好该国的经济前景而前往投资。自2010年来,柬埔寨的FDI占GDP的比例不断攀升,每年成长率平均达11%。2017和2018年更高达12%,显示外资好柬埔寨的未来潜力,不断涌进、加码投资,争取商机。在东盟国家中,表现最佳。5jE海外房产网

新企业家数倍数成长  市场欣欣向荣:A+5jE海外房产网

柬埔寨的发展同样反应在新企业的成长数量。2016年以前,新公司登记家数仅3,000-4,000家,2017年登记家数成长到近5,000家。2018年7月确定洪森再次赢得大选后,政治的稳定让观望的投资人充满信心,仅1-11月登记的新企业家数即破历史记录,来到14,552家,是前一年的3倍。随着本国经济不断成长,和稳定政治带来的外资乐观进入,未来新企业家数必定飞速增长。5jE海外房产网

国民年龄轻与超低失业率  人口红利强劲5jE海外房产网

人民生活改善大跃进 人类发展指数改善幅度排名前十:A+5jE海外房产网

1990年开始,联合国提出人类发展指数(Human Development Index, HDI),即针对全世界189个国家和地区的人民寿命、教育、收入…等相关项目为指针,以衡量各国社会经济和人民生活的发展程度。指数越高代表该国人民的生活越好。最新的报告中显示1990-2017年间,柬埔寨在人类发展指数中各指针改善幅度全球排名第8名,柬埔寨人民的生活往更好的水平迈进。5jE海外房产网

国民收入大幅提升  成长程度名列东盟第二:A+5jE海外房产网

为了反应各国人民收入的实际价值,一般采用购买力平价人均国民总收入(GNI/PPP=Gross National Income Per Capita/ Purchasing Power Parity),并将其换算成美元,以真实比较各国人民的收入。依据世界银行数据显示,2017年柬埔寨GNI/PPP为3,760美元,相较2000年成长258%。东盟国家中排名第二,全世界排名前20强。5jE海外房产网

消贫速度最快国家之一:A+5jE海外房产网

自2004年起,柬埔寨在短短近15年间,每年超过1%的消贫率快速消贫,预计2018年会降低至9%。是消除贫穷最成功的国家之一。5jE海外房产网

超年轻人口结构 预期寿命延长15年:A+5jE海外房产网

柬埔寨于2018年人口达到1,625万人,其中35岁以下年轻人口占72%,老年人口仅占8%,是个充满年轻劳动力的国家。在预期寿命上,和2009年相比延长了15.7年,来到69岁,也显示国民健康水平的提升。5jE海外房产网

失业率全球第二低  全民就业100%:A+5jE海外房产网

柬埔寨失业率仅0.3%,是全世界失业率最低国家之一。全球仅次于卡塔尔,而在东盟国家中排名第一。5jE海外房产网

 

全球失业率最低排名前10名国家5jE海外房产网

各产业蓬勃发展 房地产 & 旅游业最亮眼5jE海外房产网

五大产业强劲成长:A+5jE海外房产网

从20世纪开始,柬埔寨凭着低廉的劳工成本吸引外资挹注,促使服饰业蓬勃发展,成为柬埔寨出口最大宗产业。随着政府开放的外资政策,更带动观光、金融、营建…等领域的发展。2018年柬埔寨出口总额增长18%,达130亿美元。建筑、服饰、农业和旅游四大产业产值占柬埔寨GDP的70%,也使GDP成长规模一直维持在全球前段班。此外,柬埔寨矿产丰富,包括铜、铁、锌、铅、宝石、石油、金及天然瓦斯等,大部分尚未开采,蕴藏量大。以石油为例,柬埔寨外海发现的25块油田中,已探勘到的油田储藏量即达7亿桶,预计2019年可开采出第一滴石油,让柬埔寨成为亚洲新兴产油国家,带来庞大「黑金」商机。5jE海外房产网

房地产业前景看涨:A+++5jE海外房产网

  • 房地产潜力:根据最新胡润与不动产管理机构斯维登集的联合报告显示,2018年金边房价涨幅世界第一,达16.7%,其租金收益率达6.5%,再加上汇率变化率6.2%,三项因素相加后之投报率为29.4%,成效惊人。
  • 房屋需求:柬埔寨城市发展战略的研究报告指出,柬埔寨城市在2030年至少需要80万套住宅。首都金边2018年约有300万人,至2030将达到800万人。然而在2018年底,金边将建成的公寓数量低于2.8万套。人口快速增加因素下,未来12年金边住宅会出现极大缺口,金边房产将供不应求。
  • 土地价格:据世邦魏理仕(柬埔寨)评估报告显示,过去10年,柬埔寨的土地价格飙升了约225%。未来10年,柬埔寨的土地价格将保持年约7%的增长速度。

旅游业收入持续增加  中国游客大幅成长:A+5jE海外房产网

旅游业是柬埔寨重要产业之一。2018年柬埔寨最知名的景点--吴哥窟即有259万人次造访,门票收益1.16亿美元,同比增长8.03%,为柬埔寨带来极大收益。吴哥窟访客的增加亦反应于柬埔寨对外国旅客的吸引力。2018年其外国旅客达620万人次,其中中国游客160万人,为最大客源国,比2017年的120万人同比成长33%。预计2025年至少吸引500万中国游客造访。5jE海外房产网

柬埔寨旅游部预估,2020年国际游客将达700万人,创造100万个就业机会和50亿美元的收入。到2030年,国际游客人数、工作机会和收入都翻倍成长,将分别达到700万人次、200万个就业机会和100亿美元收入。5jE海外房产网

从2018年的经济高度成长、人口相关的漂亮数据和各产业急速发展,柬埔寨在各面向皆有A+级以上的亮眼表现。不论和东南亚或是全球相比,傲人成绩雄视多国。此外,不单在2018年,其未来潜力亦被IMF和世界银行…等各大经济组织看好。历经战乱后的柬埔寨积蓄极大能量,其潜力与动能蓄势待发。5jE海外房产网

世通君(ID:shitonghk003)亚洲新虎现已苏醒,不久的未来必成东南亚最闪耀的新星。5jE海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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