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2019年,你准备好了“996”吗?不,你还有得选

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01月302019
[摘要]有人就问万通董事长冯仑这么一个问题:“如何判断房地产发展趋势?”他的回答特别简单:看历史。...

 这几年经济形势不好,大家是能感觉得到的,但为啥现在互联网公司都喊出“996”的工作安排了。xyq海外房产网

真的别打着互联网、创业的旗号,其实,更多的公司都是在无效或低效的情况下忙碌。而员工呢,各个都把自己变成了吃青春饭的公司。xyq海外房产网

现在的70后都还没敢喊老,80后都喊着要退休,90后都在想财务自由...结果,诗和远方没看见,卖身契倒是在眼前。xyq海外房产网

想摆脱现在的窘境吗?今天就谈谈“钱”途问题。xyq海外房产网

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据多家媒体报道,1月17日,有赞在公司年会上宣布,将实行“996”工作制度,即正常工作时间为早上9:30到晚上21:00,周三为家庭日,员工可按晚6点的正常时间下班。而遇到紧急项目时,一周工作6天,每天工作时间会更长。xyq海外房产网

 

提出“996”要求的一般都是互联网公司,当年,互联网泡沫时,所有人都把这种技术当成24小时不关门的营业所。xyq海外房产网

当时的互联网还没有找到盈利模式,最多是把互联网当成24小时不关门的信息平台,发展至今,所有的平台都可以对接成商业模式,于是,低门槛造就了惨烈的竞争。xyq海外房产网

之前,只有工厂为了赶工期基本上加班是常事,甚至老板就觉得周六上班是正常的,到今天,加班被包裹着“创业+分红”的外衣在青春之下艰难前行。xyq海外房产网

互联网最大的改变是什么?是效率。xyq海外房产网

增加了商业模式,但传统的商业模式并没有改变。也就是竞争对手变多了,增量其实并没有你想象中的大。以线下为例,线下的商场并没有萧条,像万达这样的企业一样跑马圈地,而互联网企业包括小米都已经通过各种形式在向线下沉淀了,战场太多,太乱了。xyq海外房产网

之前还有在提新零售,但是,马上就没人提了,为啥?因为所有人都已经进化到新零售了。传统的业态已经变成电视机一样,你不看电视了,但家里还摆着。xyq海外房产网

在商业模式的升级之下,现在所有的公司基本上都在学互联网公司,至少是每天不到凌晨不灭灯。xyq海外房产网

现在不拷问那些要求加班的老板,有人拿出劳动法说事,实话实说,这种一个愿打,一个愿挨的事,法律只能帮小人,更多的人还是会选择加班,熬着。xyq海外房产网

谁叫工资比较高呢?xyq海外房产网

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高科技工资真的高吗?错。xyq海外房产网

以最优秀的华为为例,应届本科硕士入职13级博士14级,内部公开查阅只显示至22级,超过22级总裁级别不公开显示级别。xyq海外房产网

每级工资差距大概在4000元。13级在9000-13000元,14级13000-17000元,15级17000-21000元,16级21000-25000元,17级25000-29000元,越往上工资薪酬差距越大。xyq海外房产网

但在加班情况上,95.64%的员工在工作中需要加班,4.36%的员工不需要加班,那4%恐怕是保安或特殊工种,基本上华为人人都要加班。xyq海外房产网

至于几点,就不用说了,因为我所知道的程序猿的生活基本上都是“996”,甚至是“24*7”,也就是一天工作24小时,一周工作7天。生活都是围绕项目展开的,项目结束才有休息。xyq海外房产网

如果你按这种情况看该公司的要求,其实,就知道很“合理”!xyq海外房产网

1985年之前(出生的员工)招聘都要经过CEO审批,法定节假日前后请假超过3天的需要CEO审批,工作家庭无法平衡可以选择离婚等。

以华为15-16级的薪水为例,基本都2万左右,离小白跳了3级,算是老员工了。如果工作都是“996”没有加班,如果按标准加班费+家假日双倍工资算,比较是都是原来工资的2-3倍。xyq海外房产网

如果以不加班基本也就是6K-12K左右,高吗?所有的报酬其实都是加班赚的。xyq海外房产网

那附加值、经验累积呢?新员工都非常看重自己的将来,可是,这都是你自己给自己的安慰。xyq海外房产网

越是到大公司,你越是学不到,为啥?因为大公司的工作都是被严格细化的,你基本在长期重复相同的工作。xyq海外房产网

除非你每天在完成自己的工作的同时,能“多管闲事”,把整个项目的整个流程摸透,并且,准备好将来能带领团队接项目,否则,去了大公司,水平只会倒退。xyq海外房产网

但你每天都需要加班,哪来时间呢!xyq海外房产网

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试问,什么样的工作才能有高回报,哪怕不是去高科技公司,前面说了,未来的公司都是线上线下一体的,大家都在同一起跑线上。xyq海外房产网

很多互联网创业人都秉承着“所有传统的行业都值得重新做一遍”的态度去创业,反过来呢?也一样。xyq海外房产网

但工资差距是明显的,咋办?这就要回到关键的问题上,什么样的职位收入会高?xyq海外房产网

答案是承担风险的职位。xyq海外房产网

通常销售的收入比文员的工资高,因为他们要承担成不了单的风险,工资是不确定的,老板呢?很多公司的老板就是公司最大的推销员,老板要为最终的结果负责。xyq海外房产网

回头看看,你担当了多大风险?xyq海外房产网

没有,就别抱怨薪水了,也许有人会提到公务员,哪薪水刚刚的。好吧,即便是你不了解公务员,当你知道公务员犯错后的后果的话,你就明白为啥公务员说话都是四平八稳的了,不深谈。xyq海外房产网

讲回房地产和投资。xyq海外房产网

为什么现在不是投资国内房产的好时机,你可以问问周边谁会认为这是有风险的事情呢,只有觉得自己手上资金不够的,如果够,恨不得一栋一栋地买,对不?xyq海外房产网

无风险就等于无利润空间。xyq海外房产网

同样的道理也适用于投资泰国、马来西亚、新加坡房产上,走过这些国家,你就知道经济成熟,风险很小,算算回报率基本不高。xyq海外房产网

当然是海外房产,风险比国内大,特别是租金回报率上基本都是有保障的,比国内高,算是冒了点风险。xyq海外房产网

有没有承担更大点风险,回报率更高的呢?基本就是柬埔寨、越南、菲律宾的,更大的还有缅甸,那边时不时还打仗呢!xyq海外房产网

为啥非要选房产投资呢?最大的好处就是,基本上你不用怎么打理,国外的中介机构基本上比国内成熟,可以安心地加班,直到有一天你的财富又上一个层次。xyq海外房产网

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为啥推荐柬埔寨首都金边地产?xyq海外房产网

刚刚,柬埔寨总理回访了中国,带走了一大票订单,“柬铁”已经说明了中国和柬埔寨的深厚友谊,就按大家说的拿了中国的钱,你也该放心柬埔寨会很亲华的。xyq海外房产网

安全是第一位的。xyq海外房产网

中国砸了这么多钱在柬埔寨,同样也孕育着机会。柬埔寨刚发展起来,很多方面不完善是必然的,风险就在其中。怕吗?改革开放时,国内的制度不一样不完善,结果,哪会耽误大家靠房产改变命运。xyq海外房产网

关键是有些事是必然会发生的。xyq海外房产网

有人就问万通董事长冯仑这么一个问题:“如何判断房地产发展趋势?”他的回答特别简单:看历史。xyq海外房产网

 

一般想这些事的时候,我是不太看左右前后的。我就看历史。比如说小孩不知道怎么娶媳妇过日子,那就看大人的故事,看完就会娶媳妇了,所以我有个「笨招」,就是直接看历史。xyq海外房产网

最近我差不多去了五六十次国外,一直看发达经济体的企业在这十几二十年中的经历,我基本上是以这个做参照来判断的。比如 GDP 到多少时人家做了什么,然后对比国内 GDP 水平,该做什么,那我就做什么。xyq海外房产网

通常人均 GDP 在两千到八千美元时,住宅成长最快,是赚大钱的时候。xyq海外房产网

二战后从美国到欧洲、日本韩国都是这样经历过的,所以今天你要想找转型的方向,就去人均 GDP 三千美元开始往上的地方,像金边、曼谷,闭着眼睛买地做住宅都肯定没问题。这是规律,全球范围大概都没跑出这个圈来。xyq海外房产网

现在中国的人均GDP是多少?2017年,中国的人均GDP已经达到了9481美元。部分城市已经接近发达国家水平。xyq海外房产网

而柬埔寨多少?人均不到1500美元,刚刚到投资房地产的起步阶段。中国达到水平是70年代,你不能指望柬埔寨能发展到中国的水平,但是发展到泰国、越南的可能性还是很大的。xyq海外房产网

关键是首都金边的房价是东南亚国家中唯一没有超过3万的城市,典型的价值低洼。xyq海外房产网

 

还不放心?还有两个指标也是投资的保证。xyq海外房产网

胡润2018年全球房价指数中,金边公寓涨幅达16.7%,位列全球第一,金边租金回报率以6.92%排名全球第四。加上美元汇率6.2%,三项相加所得2018年总投资回报率为29.82%。xyq海外房产网

特别是租金回报率是国际上衡量房产投资的关键指标,就是万一不涨,光租金回报率就已经秒杀很多投资品种了,投资的第二重安全保障。xyq海外房产网

为什么这么高的租金回报?xyq海外房产网

到目前为止,首都金边公寓只有2.5-2.8万套,而金边人口却到达300万,其中30万还是老外,很多都是跨国公司的高管,金边公寓的稀缺造就了租金高。xyq海外房产网

世通君(ID:shitonghk003)尾语xyq海外房产网

金边房地产市场投资其实比你想象中的火爆,不光是国人在投资,来自其他国家的开发商和投资者都在其中,特别是欧美、日韩和其它东南亚国家,而金边的国际化程度是非常的高的,吸引这些老外的原因不仅是这里的机会,还有这里包容、开放的环境。xyq海外房产网

在自由竞争的环境下,柬埔寨已经是国际投资者的天堂了。xyq海外房产网

世通君(ID:shitonghk003):每个月都在金边呆上20多天,和金边各阶层有很多接触,这里年轻人很多,虽然没有加班,但是很多人都在无声地学习,特别是中文,就像当初国人学习外语一样,这样可以让自己收入更高点。xyq海外房产网

金边人的梦是什么?在金边买房。xyq海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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