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越南基础设施改善和计划创新区域加强住宅需求

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01月292019
[摘要]到2020年,预计将推出超过124,000个单位;第2区和第9区将占未来供应量的55%。基础设施改善和计划中的创新区将加强住宅需求。...

 根据世通海外对越南房地产市场的人口指标(城市化,家庭规模缩小和住房质量赤字)的分析表明:两个城市对低端和中端住宅产品的需求强烈。PtD海外房产网

“这些行业的交易因此源于潜在的需求,这是住宅市场的可持续发展的源泉。另一方面,甲级行业虽然占据了较小的市场份额,但却是越南高净值人群的巨大需求。“世通海外投资咨询(深圳)有限公司罗儒万总经理表示。PtD海外房产网

胡志明市住宅指数PtD海外房产网

2018第三季度/年,世通海外胡志明市住宅指数住宅指数为97,环比增长1点(同比),同比增长3点(同比)。PtD海外房产网

交易总量连续六个季度最低,为10,000,环比下降-30%,同比下降-13%。吸收率为53%,环比下降3个百分点,但同比增长21个百分点。PtD海外房产网

在Thu Thiem NUA的一个新的高档项目中,A级的销量环比增长了58%。 C级占总交易量的54%。PtD海外房产网

到2020年,预计将推出超过124,000个单位;第2区和第9区将占未来供应量的55%。基础设施改善和计划中的创新区将加强住宅需求。PtD海外房产网

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办公室指数PtD海外房产网

在2003年第三季度,办公室指数是过去五年中最高的99,环比上升4点,同比上涨9点。改善是由于租金和整体入住率的季度增长。PtD海外房产网

非中央商务区的入住率高于中央商务区,五个季度以来首次出现98%,环比增长2个百分点,同比增长4个百分点。PtD海外房产网

非CBD办公指数达到105点,环比上涨4点,同比上涨10点。尽管入住率稳定,CBD指数上涨至102,环比上涨3个百分点,同比上涨9个百分点,原因是租金环比上涨3%。PtD海外房产网

由于新增供应有限和空置率低,总吸纳量超过24,800平方米,环比下降-31%,同比下降18%。PtD海外房产网

河内住宅指数PtD海外房产网

在2018年第三季度,住宅指数环比下降不到1点(环比),同比(同比)下降至104.5。PtD海外房产网

平均吸收率为23%,销售量约为6,300套,环比下降16%,但同比增长11%。PtD海外房产网

B级占51%或22%吸收,而C级表现良好,销售额占33%。甲级交易增长最快,环比增长232%,同比增长40%。PtD海外房产网

到2020年,由于价格适中的销售价格,C级将占未来供应量的46%,这对买家有吸引力。拥有23%市场份额的Hoang Mai District将提供最多的股票。PtD海外房产网

办公室指数PtD海外房产网

在2003年第三季度,办公室指数为69.4点,环比上涨0.9点,同比上涨4.1点。虽然有上升趋势,但由于空置率低,环比变化较小,表明市场可能进一步上涨。PtD海外房产网

CBD指数环比上涨0.2个百分点,同比上涨4.8个百分点,因为空间有限,业绩继续以较慢的速度改善。非CBD指数环比上涨1.3个百分点,同比上涨5.5个百分点。PtD海外房产网

从短期来看,预计中央商务区的租金将随着2019年两个新项目上线而增加。PtD海外房产网

新的非CBD供应量激增表明市场充满活力。非CBD对占用者具有吸引力,包括以前位于CBD的占用者。PtD海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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