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2018年第四季度金边公寓供应量增长19%

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01月162019
[摘要]中档部分 - 包括East View,Sky 31和The View等项目的完成 - 出现了集中涌入现象,占本季度所有已完成库存的40%以上。...

 根据世通海外的最新报告,金边的公寓供应量在2018年第四季度增加了近19%,其中2,234个新单位加入了市场。wSr海外房产网

世通海外表示,第四季度完成了八个新项目。wSr海外房产网

中档部分 - 包括East View,Sky 31和The View等项目的完成 - 出现了集中涌入现象,占本季度所有已完成库存的40%以上。wSr海外房产网

经济实惠的房产项目也出现了大量涌入,新增870个单位,其中78%位于森索区。wSr海外房产网

报告还指出,本季度完成的最大的公寓项目属于当地负担得起的部分。 Sen Sok Town III为市场增加了468个单位,约占本季度进入市场总供应量的20%。wSr海外房产网

与此同时,在第四季度推出了六个新的公寓项目,总计约2,000个单位。根据该报告,超过一半是由富力地产推出,后者引入了R&F Glory(第一期)和富力城(第二期),分别包括440和792个单位。wSr海外房产网

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同样,中档市场占据市场主导地位,占1,232个单位。在堆谷区,水净华和棉芷区发现了新的开盘。wSr海外房产网

公寓销售价格保持相对不变,整个行业的平均季度上调幅度不到1%。wSr海外房产网

“平均销售价格在2018年期间有所变化,高端市场上调1.5%,中档价格小幅下调,平均价格同比上涨8.4% “。wSr海外房产网

尽管新盘大量涌入,但公寓租金在2018年第四季度的变化微乎其微。wSr海外房产网

高端市场的租金保持稳定,每月每平方米14.2美元,中期每月每平方米约11.5美元同期股票,两个板块的季度环比下降约1%。wSr海外房产网

世通海外投资咨询(深圳)有限公司罗儒万总经理表示,2018年公寓完工的上升趋势将持续到2019年,特别是在第一季度和第二季度,由于2018年第四季度完工延迟。wSr海外房产网

“虽然公寓供应的流入是市场增长强劲的迹象,但迄今为止,这种高水平的新供应并没有对该行业的销售和租金率产生显着影响,”罗先生说。wSr海外房产网

去年12月,土地管理部报告,2018年批准的建设项目数量下降了19%,仅有2,867个项目被绿化,而去年为3,052个。wSr海外房产网

去年建筑项目的总投资总额为52亿美元,低于2017年的64亿美元。wSr海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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