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2019年第一大喜讯来了,还有哪些好预期房产值得你投资?

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01月102019
[摘要]最简单的解释就是柬埔寨首都金边的房价是东南亚唯一没有破3万的城市。...

 2019年开门第一件大喜事:中美贸易谈判基本敲定了,怎么知道?Anx海外房产网

今天早些时候发生了两件大事:人民币大涨和原油大涨。Anx海外房产网

当我们还只能通过新闻去判断中美是否有重大利好时,市场已经及时地做出来反应,而且可靠性非常的高。Anx海外房产网

从新闻分析的结果也是一样,比如谈判延迟了半天,谈了2.5天;重要人物到场了,采访当事人都说非常的忙,而且,两边的高层都确认要谈成。Anx海外房产网

 

相信大的原则已经谈成,对市场来说,签约的那一天就是该利好出尽之时。也就是所谓的利多出尽,市场会选择那时下跌。Anx海外房产网

所以,我们投资要把握好预期,特别是确定的预期,然后在实质利好出来是离场。Anx海外房产网

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去年在币圈有一个人特别的火:李笑来。Anx海外房产网

先别喷,不说币的事,只说投资,去年听过一场由《得到》的罗振宇组织的演讲,李笑来就是其中之一。Anx海外房产网

演讲内容无法是两部分:他的身世还有如何投资了比特币的。前半部分其实是为后面做铺垫,说明像他这样一个“残疾”-李笑来自我讽刺其先天不足,怎么就成了币圈的大佬。Anx海外房产网

投资建议其实很简单:要站在趋势的前面,然后等着趋势到来。Anx海外房产网

 
 

以中美贸易的谈判为例,现在双方谈妥了没有,至少离签约还远着呢?Anx海外房产网

可是,从种种的迹象表明,大的原则基本被敲定了,接下来就是细节上讨价还价的问题,随着时间的推移,当更多细节被拿出来讨论和商讨时,市场也会越来越认同双方达成一致的可能,随着进程而不断地升温和被炒作,最终,当签约之时,市场也到了下跌之时。Anx海外房产网

这和李笑来炒比特币是一个道理。Anx海外房产网

当年新东方在美国上市的原因,他作为知名老师也有一部分股份,拿回来对他来说意义不大,炒股感觉估值太高,却发现比特币不温不火地涨着,于是,就买了币。Anx海外房产网

包括他的老友罗永浩也买了币,只不过人家不屑于此而已。Anx海外房产网

不过,李笑来很认真地琢磨了这件事,感觉是个风口,于是成就了币圈老大的故事。你现在看他在币圈呼风唤雨,当年也不过是运气而已,当然,更重要的是把握在了机会。Anx海外房产网

当投资比特币变成连大妈们都在议论的时候,于是,李笑来在自己的APP里透露了事实,其实是用另外一种形式告诉他圈子里的人:该离开了。Anx海外房产网

没想到引起币圈和新闻界的轰动。Anx海外房产网

梦醒了,只有后知后觉者猛回头才发现,但是跑的话真是卖了个好价钱。Anx海外房产网

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投资这事难不?难,难在确定性的预期和预期发生之间。Anx海外房产网

以房地产为例,现在能确定的是央妈放水了和经济不景气,一好一坏,难以形成一致的利好。Anx海外房产网

所以很多投资界的朋友都说2018年是最坏的一年,但是如果放在长一点看,2019年或许是最好的一年。Anx海外房产网

怎么说,现在央妈放水、减税、加大改革力度,短期内只是为了提振经济,避免经济进一步下滑,长期来看,必然导致通货膨胀,全世界除了美国能把美元放到全球而避免通胀外,其他国家都会通胀。Anx海外房产网

最终只能是房价上涨。Anx海外房产网

如果你打算以十年期为投资单位,那么现在就是买房时,难怪去年11月深圳的富豪们会跪着去抢房。对于大资金来说,如果不提前很多入手的话,后面不是价格高了就是抢不到。Anx海外房产网

同样的道理如果放在泰国房产,情况也一样。Anx海外房产网

泰国房产最近为什么这么火,大家可以回忆一下当年还是英拉时代时,中泰谈合作的时候,那时候,中泰铁路还再谈,如今,泰国政府已经确定了东部走廊计划(ECC)和中国当年的大搞“铁公鸡”是一个道理。Anx海外房产网

泰国房价能不涨吗?Anx海外房产网

问题也是一样,当所有的预期都已经被确定下来时,泰国的房价也涨上了天,现在性价比高的楼盘在曼谷外围了。Anx海外房产网

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这里还涉及到一个预期问题。Anx海外房产网

在国内买房除了自住,你还要预期这套房究竟能涨多少,这就涉及你如何预期所在城市的发展前途问题。Anx海外房产网

去年年底,也只有深圳出现抢购,其他地区其实是很凉的,想想最牛的科技公司华为在深圳,未来深圳的潜力是最大的。Anx海外房产网

从大的格局上来说,现在中国经济已经世界第二了,很多经济学家也预期未来十年中国经济能到老大,预测房价能翻番这个就变成不确定了。Anx海外房产网

同样的道理,东南亚比较热的市场是泰国和越南,你能预期这些国家有多大潜力呢?当然,很多人会觉得泰国房产的宜居的问题。Anx海外房产网

那有没有更有潜力还被低估的市场呢?有。Anx海外房产网

柬埔寨2018年的GDP增长是7.3%,要知道去年年中时,很多机构都预测增长是7%,甚至在贸易战时预测是6.9%甚至更低。但结果是不降反增。Anx海外房产网

从房地产投资来看,更加明显来柬埔寨投资房产的人明显比2018年翻了几倍。Anx海外房产网

为啥?最简单的解释就是柬埔寨首都金边的房价是东南亚唯一没有破3万的城市。Anx海外房产网

 

至于中柬友好、永久产权、美元资产、高租金回报等只是附加值,关键是金边是被低估的市场,所以才会如此吸引人。Anx海外房产网

很多投资者都是考察过东南亚很多国家房产的人,论经济实力柬埔寨算是差的,很多人都这么形容:越南比泰国经济差了十年,柬埔寨比越南至少也差了十年。Anx海外房产网

但现在泰国和越南房价都到了6.5万了,柬埔寨周边国家首都再穷,房价都比柬埔寨的高,不是明显低估了吗?Anx海外房产网

关键是柬埔寨发展起步晚,1992年柬埔寨才全面走向和平,但得益于周边周边国家的支持,特别是中国年年都是第一大投资国,累计投资460亿,柬埔寨经济才能以7%以上的速度增长。Anx海外房产网

关键是基本达到越南的水平,柬埔寨经济还有很大的发展空间。Anx海外房产网

更何况,柬埔寨人口结构呈现出完美的倒三角形,现在全国平均年龄不到三十岁,未来至少有十年的发展期。Anx海外房产网

是不是有很好的预期呢!Anx海外房产网

如果你还是觉得柬埔寨太穷,总觉得投资后有太多的不确定性。那么,真心建议你去金边的租房市场看一看。Anx海外房产网

金边核心区一房75平米户型1500-1800美金一个月,公寓租金回报率达到7%-10%。不考虑租金增长和房价增长的话,回本只要15年,而国内最快也要25年。Anx海外房产网

光这一项投资就不亏本。Anx海外房产网

 

为啥金边租金会如此高呢?稀缺。Anx海外房产网

金边房产投资从2014年才可以火起来,那一年柬埔寨人均GDP已经过了1000美金,柬埔寨到了消费和投资的时期,发展到今天,金边的公寓还是非常的稀缺的。Anx海外房产网

现在金边公寓也就在2.5-2.8万套之间,连金边的30万老外都满足不了,租金贵也就不足为奇了。Anx海外房产网

2019年如果你在寻找巨大的刚需市场投资房产,金边无疑就是其中之一。Anx海外房产网

世通君(ID:shitonghk003)尾语Anx海外房产网

世通君(ID:shitonghk003)最大的感触就是今年国内推荐柬埔寨房产的机构也越来越多了,要知道,2017年世通海外力荐柬埔寨房产时,几乎没有同行,网上也几乎少有关于柬埔寨房产的信息。Anx海外房产网

而2018年就完全不同了,越来越多的机构发现柬埔寨的投资洼地,也有越来越多的国人发现金边房产投资的价值。Anx海外房产网

不过也提醒投资者注意的是,现在早已经过了随便投资金边房产都能赚钱的地步了,当然,其中还是有很多好的地段的好的项目值得你投资。Anx海外房产网

2019年经济会慢慢好起来,相信柬埔寨经济能再创新奇迹,而柬埔寨房产依旧值得投资。Anx海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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