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亚洲推动全球房地产投资,今年投资达创纪录的1.8万亿美元

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10月122018
[摘要]商业房地产投资增长的18%由亚洲引领,既是资金来源,也是投资目的地。纽约仍然是世界上最大的房地产城市,其次是洛杉矶,伦敦,巴黎和香港。...

 尽管地缘政治的不确定性和经济周期的放缓,全球房地产市场的投资在12个月内同比大幅增长18%至创纪录的1.8万亿美元(2017年:1.5万亿美元)。根据世通海外的“成长城市中的胜利”报告,6月份。本年度报告审查了全球商业房地产投资活动,通过吸引资本成功评估城市。jFu海外房产网

 
商业房地产投资增长的18%由亚洲引领,既是资金来源,也是投资目的地。纽约仍然是世界上最大的房地产城市,其次是洛杉矶,伦敦,巴黎和香港。
 
世通海外投资咨询(深圳)有限公司罗儒万总经理表示,“自全球金融危机以来的十年间,亚洲在过去十年中有7年的总量最高。投资者投票支持他们的钱包,以突出亚洲在快速变化的全球经济中强劲的经济增长的吸引力。创纪录的投资活动水平继续由3大地区引领:日本,大中华区和澳大利亚。不断增长的亚洲内部投资证明投资的火热,随着周期的成熟,G7货币的资产多样化将继续加速布局。
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跨境投资
 
香港是全球第二大受欢迎的跨境投资城市,仅次于伦敦。其活跃地位是资本管制的结果,鼓励中国大陆投资者将其拨款集中在离家更近的地方,导致该市的大陆投资同比增长259%。随着上海和东京成为跨境资本的目标,亚洲城市在2018年占前十名中的三个,而前一年没有。
 
伦敦是10年来第九次吸引国际房地产投资的首选城市。亚洲投资者全年进入伦敦的交易量增加了47%,达到109亿美元,是进入该市的最强大的跨境资本来源,办事处成为这些交易的绝佳目标,因为该行业吸引了94%的市场亚太地区的份额流入伦敦。
 
投资展望
 
投资额将继续稳定在目前的创纪录水平。强势美元加上贸易保护主义言论可能会使预期黯然失色并导致偶尔出现波动。
 
然而,强劲的国内生产总值增长,良好的通胀,快速的城市化和失业率的下降支撑了亚洲对全球房地产投资者的吸引力。对核心资产的强劲需求将继续支持定价和历史低收益率。在占用市场足够健康以补偿额外风险的门户市场中,将大量增加资本用于增值和机会主义策略。
 
长期投资者专注于CBD,租金增长和纪律严明的投资选择目标的是东京,悉尼,墨尔本,新加坡,香港,上海和北京。在新兴市场中,由于外部经济压力,印度和越南将继续表现出更快的速度。虽然香港是2018年亚洲排名最高的城市,并且继续受到青睐,但在不久的将来,更多的中国城市也可能成为投资目的地,而这可能是分散的和新兴的CBD区域以及与之相关的城市。
 
“提高整个亚洲不良贷款(不良贷款)的解决方案将为市场准入信贷平台提供重要机会,我们预计私人债务将在所有主要市场中出现。在替代空间内,PRS(私人租赁部门)/内部租赁住宅(高级生活,PBSA - 专用学生住宿,公司住房,共同生活)和数据中心等部门,将继续看到大规模建设。物流发展仍将是工业平台的重点,“罗先生说。
世通国际,海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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