新闻资讯
揭秘曼谷租赁市场的机遇

分享到
浏览量:作者: 手机查看

10月102018
[摘要]世通海外表示,外籍人数仅以缓慢的速度增长,并且这些租户愿意花在租金上的月平均预算没有增加。...

世曼谷市中心的住宅租赁市场主要由外籍租户为主,他们选择在公寓租赁单位或服务式公寓住。46J海外房产网

 
世通海外表示,外籍人数仅以缓慢的速度增长,并且这些租户愿意花在租金上的月平均预算没有增加。
 
供应增加和需求增长有限意味着市场竞争激烈,但公寓开发商和买房租赁公寓投资者仍有机会。
 
世通海外强调关键是要了解租户要求,以便投资者可以最大限度地提高每平方米的入住率和租金。
55_副本.jpg
 
外籍租户的营业额不断变化,因为泰国的平均逗留时间约为三年,因此每位新入职的租户都会对他们想住的地方作出新的决定。
 
世通海外投资集团(香港)有限公司在2018年第二季度的最新调查显示,在素坤逸路,隆比尼和沙吞最受欢迎的外籍人士租赁地点,大约有10,000个单独拥有的多户型公寓单元。同一地区约有76,000套公寓,估计其中约有25,000至30,000套公寓由出租单位的投资者拥有。
 
对于单一所有权公寓而不是多所有权公寓,仍然有一种偏好,特别是来自日本租户,因为他们喜欢与业主代表谈论维护的各个方面。在公寓中,物业经理仅负责公共区域的维护,个人业主有责任维护公寓内部。
 
在曼谷,很少有公寓业主使用管理代理来照顾他们的单位并处理所有租户问题。共管公寓租户必须直接联系业主,了解与设备内部有关的所有问题,并且个人业主根据他们的经验快速安排维护或维修的能力是混合的,对海外业主来说尤其具有挑战性。
 
建在首选地点并了解租户要求的公寓开发商继续取得成功,实现高入住率和良好的租赁率。
 
Sukhumvit Soi 28和30的Piya Residence于2018年第一季度完工。开发商优化了单元的布局和尺寸,以最大限度地提高功能和每平方米的租金。超过60%的单位已经租赁。
Chani Residence on Sukhumvit Thonglor Soi 13于2017年竣工,旨在满足日本租户的需求,现已超过70%的租赁。
 
这两栋建筑物主要是两居室和三居室单位,但仍有很高的需求,因为新公寓的许多出租单位都是一居室单位。
 
确定租赁公寓项目成功的最重要因素之一是匹配租户对尺寸,布局,规格,位置和设施的要求。
 
世通海外表示曼谷的中央商务区住宅租赁市场将继续保持竞争力,现有公寓楼的所有者和公寓的个人业主需要维护和翻新内部和公共区域,以确保其物业对租户具有吸引力。
世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
上一篇:香港新的空置税将如何影响该市的香港房地产市场下一篇:施压?还是欧美要开抢柬埔寨的“香馍馍”了!
相关新闻
无相关信息

看房团登记

已有24871人在此登记
免费参加看房团,私人订制行程
请登记真实有效的个人资料以备沟通

*姓名:
*手机:
邮箱:

热门房产

推介项目

金边皇宫区公寓East One面积:45 - 99平米
价格:69.00 - 200.00万人民币
金边“汤臣一品”-香格里拉公寓面积:42 - 96平米
价格:60.00 - 135.00万人民币
吉隆坡市中心丽阳豪庭—The Residences面积:66 - 277平米
价格:289.00 - 440.00万人民币
吉隆坡双子塔豪景园—Eaton面积:59 - 172平米
价格:118.00 - 177.00万人民币
关闭