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2018年柬埔寨房地产调查:金边名列前茅

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10月102018
[摘要]似乎柬埔寨全国各地的许多人都在为房地产投资投入资金,或仅仅是为了生活在更适合他们生活方式的空间。...

 在柬埔寨首都金边的房地产开发中,西哈努克城和暹粒的其他主要中心现在正在开发越来越多的房地产项目,这些项目要么接近完工,要么正在筹备中。CKL海外房产网

 
似乎柬埔寨全国各地的许多人都在为房地产投资投入资金,或仅仅是为了生活在更适合他们生活方式的空间。
 
沿海西哈努克城一直引人注目,中国支持的项目,如赌场和酒店,迅速改变了曾经沉睡的海滩小镇的天际线。
 
然而,根据世通海外的年度房地产调查,金边仍然占据了绝大多数的房地产需求。今年有超过2,000名受访者被要求对他们最有可能购买房产的城市或省份进行排名。
 
高达75%的人表示他们在首都的某个地方购买房地产。
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有趣的是,虽然过去一年西哈努克城的房产需求有所增长,但只有9%的投票者表示他们有兴趣在那里购买房产。去年,同样的指标为8%。
 
此外,对该国主要旅游中心暹粒的需求仅吸引了5%的受访者关注。对去往吴哥窟寺庙群的城市的需求低于去年的报告。
 
深入了解金边的数据,可以看出森索区是需求最高的地区。在首都寻找房产的人中有14%想在森索区购买。这比去年增长了4%。唯一能看到需求增长的区域是菩森芷区,只有超过9%的投资者希望购买。
 
世通海外投资咨询(深圳)有限公司总经理罗儒万称,由于75%的柬埔寨人仍然生活在农村,金边往往是寻找经济机会的首选。
 
“最终,那些能够负担得起的人将购买该市的房产,”罗经理说,并补充说,许多投资者和购房者开始热身到海岸地区,如西哈努克城和暹粒王国的西北。
 
“这两个地方的许多房产都看到价格飙升,前所未有,”他说。
 
世邦魏理仕柬埔寨副主任Ann Sothida表示,金边目前提供最全面的服务和就业机会。
 
她表示相信柬埔寨和外国买家在搬到新城市时都会不断优先进入就业市场和交通便利。
 
“然而,西哈努克迅速成为本地和国际上购房者,投资者和开发商的第二大热门地区,”Sothida说。
 
主要买家仍然是王国国民,其次是来自中国,越南,韩国,泰国,新加坡和台湾等亚洲国家的外籍人士。此外,欧洲国民的兴趣也在增长。
 
除柬埔寨三大主要地区外,贡布,白马,波贝,马德望和甘榜等二级市场的需求也在增长。今年的调查显示,11%的购物者希望购买除金边,西哈努克或暹粒之外的地方。
 
Sothida说每个省都有自己的潜力,可能会给买家带来不同的条件。
 
Property Investment Realty Partner的创始人兼董事Teng Rithy预测,购房的新趋势不会局限于首都。他声称,未来几年其他省份的房屋所有权将会增长。
 
他解释说,许多想要家的年轻家庭宁愿在本省购买,也不愿搬到首都。
 
“中档房屋是一个巨大的市场,各省的合适房屋将受到王国新兴中产阶级的欢迎。”
世通国际,海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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