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2018年9月亚太房地产市场研究总结

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10月092018
[摘要]因为东盟选择在中美之间持续的贸易争端中保持谨慎,并采取观望态度直至尘埃落定。...

 东盟PMI指数触及20个月新低Vah海外房产网

日经指数8月份的最新东盟采购经理人指数为48.7,低于7月份的50.7,是2016年12月以来的最低点。其中一个主要贡献者是新加坡8月份PMI数据从7月份的48.9降至47.6, 24个月内最低数。
 
世通海外的看法:最新的PMI结果并不让我们感到惊讶,因为东盟选择在中美之间持续的贸易争端中保持谨慎,并采取观望态度直至尘埃落定。虽然短期内不太可能找到解决贸易争端的友好办法,但如果民主党收回众议院,商业信心最早可能在11月美国中期之后出现提振。
 
 
中国8月通胀
8月份中国通胀增速加快,同比上涨2.3%,而7月份则为2.1%。
 
世通海外的看法:通胀加速背后的主要驱动因素是由于恶劣天气影响作物和猪流感爆发导致食品价格飙升; 8月份食品价格同比上涨1.7%,而7月份则上涨0.5%。虽然通胀仍在受到控制,并低于政府3%的全年目标,但由于恶劣天气持续存在(例如2018年第三季度的热浪)以及贸易争端关税扎根,因此存在上行压力。
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菲律宾8月通胀飙升
菲律宾8月份通货膨胀率同比上涨6.4%,从7月份的5.7%上升到9年来的最高水平。该国中央银行将此次飙升归因于油价上涨,这导致运输成本上涨以及由于供应冲击导致的食品成本上涨。
 
世通海外的看法:在台风Mangkhut的影响之后,9月份的通货膨胀预计将超过8月份。此外,自该年开始以来,该国的通货膨胀率一直在稳步上升,但工资增长情况却不尽相同;世界银行最近的一份报告显示,菲律宾在2000年至2016年间实际工资增长率为零。展望未来,如果通胀上升趋势继续持续,我们可能会看到今年剩余时间内消费者信心减弱。
 
 
日本在线旅游签证申请
日本政府正在为申请日本签证的游客建立一个在线流程,中国大陆旅行团是第一个受益的旅行团。预计该系统将在即将到来的2020年东京夏季奥运会之前上线。
 
世通海外的看法:任何中国大陆旅行者背后的最大障碍,特别是那些通过旅行团旅行的人,都是他们获得旅行签证所必须经历的麻烦;大陆旅客通常需要到目的地国家的领事馆办理签证申请。这就是为什么像泰国这样的人在抵达大陆人的签证时,近年来一直是大陆旅行团的人口目的地。通过这一举措,我们预计,一旦该系统投入使用,日本的酒店和零售行业将成为未来几年的最大受益者。
世通国际,海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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