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急!仅剩一周,和洪森总理做邻居的现房要涨价10%!

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09月072018
[摘要]让买了房的人,自豪;让没买房的人,心焦!...

 房价又要上涨10%,这是万恶的资本家最好的“促销”:让买了房的人,自豪;让没买房的人,心焦!2jK海外房产网

难道没人管吗?真管不了,房子在柬埔寨。该国的物价都由市场决定,政府完全不干预。2jK海外房产网

理由呢?收房了,期房变现房。这也能成理由?是滴,在核心城市的核心地段的核心房产。2jK海外房产网

就是找个理由去提价!!!2jK海外房产网

那就不买了呗,跑国外买房,天高皇帝远的,还不知道将来会不会涨,万一跌了呢?2jK海外房产网

当年,我们就是用各种理由拒绝买房,结果...不说了!现在,为啥要到柬埔寨-一个穷国买房?因为我们要用人民币资产的泡沫,去抢占穷国家的优质美元资产!2jK海外房产网

一句话,如果历史重演,你还愿意买房吗?而且还是美元计价的房产? 2jK海外房产网

 

(柬埔寨外资流入趋势图)2jK海外房产网

东南亚在上演中国改革开放的历史?2jK海外房产网

当年中国的改革开放,说白了,人又穷又多,所以拼命地接各国的单来做,这么多年了,逐渐地就变成世界工厂。2jK海外房产网

现在,国人富了,不想干苦活了,这些廉价的产业自然要转移到下一个穷国。2jK海外房产网

加上东盟里中国又近,加上一带一路建设,这里已经是下一个投资的热土。有了这层产业转移的时代背景。那么,你选择东南亚投资就是顺时、顺势的事情。2jK海外房产网

这几年,中国在泰国、越南、大马、新加坡的房地产投资是有目共睹的,why?不仅东南亚机会更大,还可以分散国内投资风险。可参考《80后的买房攻势已在东南亚展开了!》2jK海外房产网

 

(国人海外投资排名)2jK海外房产网

柬埔寨房产虽然没有排名,但是增幅也不小,主要是国家太小,能投资的地方就3个:首都金边、西港、暹粒。2jK海外房产网

当然,在贡布和国公省等地也有投资,基本还是产业资本。2jK海外房产网

另外,就是相比那些上榜的国家,柬埔寨房产的价格还算是低估的。换句话就是,上升空间大。2jK海外房产网

如果从产业角度上说,这些低端产业还是喜欢人穷地便宜的国家,除非国家已经形成核心竞争力,这其实很难的。所以,穷成了优势!2jK海外房产网

 
 

说到涨价,首都金边的房产基本每年都在涨!2jK海外房产网

近年来房价平均涨幅高达15%,而目前柬埔寨核心区域公寓平均租金回报率更是高达8%-10%。该项目又是在金边核心区域,9月5日已经收房,15日就准备涨价了,说白了,就是找个理由涨价。2jK海外房产网

为什么Skyline这个项目吸引人呢?2jK海外房产网

地段够核心,包租可抵房价,等于打七折!2jK海外房产网

 
 

先说地段!为啥如此核心?2jK海外房产网

金边有两个核心,一个是商业核心,以金边钻石岛为核心,周边都是高端商业项目,国会、金界赌场都在其中。2jK海外房产网

另外一个是权力核心:以首相府为核心,周边有中央市场,商业中心和金融中心,金边皇宫、国家博物馆、独立纪念碑、塔山寺等著名景点。2jK海外房产网

而skyline就在首相府后面,玛卡拉区的核心地段。2jK海外房产网

 
 
 

(中间有射灯是skyline,左下是加华大厦,右下是总理府)2jK海外房产网

核心卖点-地段唯一2jK海外房产网

Skyline位于柬埔寨首都金边的权力中心——总理府旁100米,也可以理解楼下就是总理府(首相洪森就在这里办公),柬埔寨的总理府类似我们的中南海。2jK海外房产网

Skyline是总理府周边唯一的高层公寓,以后都不会再有项目获批在此建高层,因为这在狙击手的视线范围。2jK海外房产网

同时,国防部和各国大使馆也在这里,片区还是金边传统的商业中心和金融中心,各金融机构的大厦也集中这一区域。2jK海外房产网

 
 

skyline坐落的玛卡拉区 - 是金边市12个行政区内面积最小的一个,却是整个金边心脏地区,首相府坐落其中。2jK海外房产网

生活配套最为完善!地区外资机构云集,外国工作人员较多,深受外国投资客青睐!出租公寓紧缺。2jK海外房产网

区内还有国际级的大型运动公园、高级外语学校(包含新加坡国际学校及中文学校等)及甲级的崭新办公大楼及住宅大楼,在治安部分,区内分别有古巴及德国大使馆等外使馆,治安十分严谨。2jK海外房产网

 
 

Skyline云顶公寓位于金边市玛卡拉区134路88号,处于柬埔寨黄金中心地带,毗邻总理府,与总理做邻居。周边有各大银行,如柬埔寨国家银行、国泰银行、加拿大银行、第一商业银行金边分行等。交通十分的便捷,附近就有火车站以及金边国际机场2jK海外房产网

 
 

距离2jK海外房产网

  • 和平宫:2分钟 
  • 中央市场:3分钟
  • 加华大厦:3分钟 
  • 金边大厦:7分钟
  • 塔仔山:8分钟 
  • 独立纪念碑:10分钟
  • 柬埔寨火车站:9分钟
  • 奥林匹克体育场:4分钟
  • 金边水上乐园:14分钟
  • 金边国际机场:30分钟

北面是干隆街,南面是戴高乐大道,东面是莫尼旺大道,西面是捷克大道。2jK海外房产网

 

关键卖点:包租省钱省事2jK海外房产网

这个项目,5年包租,每年6%收益,5年共计30%,并且30%的租金可以一次性拿,等于抵扣了30%购房款。2jK海外房产网

去金边买房,就别想自住了!现房直接出租。2jK海外房产网

本地精英先不谈,光首都金边目前常驻外国人口已接近30万人, 而金边的公寓是多少?到今年年底也就是2.5-2.8万套,明显,金边的公寓是不足的,更何况还有不断涌入金边的柬埔寨人...2jK海外房产网

毫不夸张的说,金边核心区域的公寓都用秒光的!既然拿来租,想省事就直接交给开发商,图便宜也省得中间各种麻烦事。2jK海外房产网

开发商也明白:这种项目不愁租不出去的,包租利润更大。但,我们省出来的钱还可以投资到其他项目上去,岂不是更划算!2jK海外房产网

 项目亮点 2jK海外房产网

首相府旁唯一39层绝版地标公寓2jK海外房产网

金边玛卡拉区,尊贵无二2jK海外房产网

毗邻总理府金边皇宫国家博物馆2jK海外房产网

3-5年包租18%-30%总租赁回报2jK海外房产网

永久产权拎包入住2jK海外房产网

现楼发售,100万/套起2jK海外房产网

金边.Skyline云顶公寓2jK海外房产网

项目基本信息2jK海外房产网

 

项目名称:Skyline2jK海外房产网

位置:金边玛卡拉区首相府旁2jK海外房产网

开发商:新加坡SGPD Development Co. Ltd2jK海外房产网

交房时间:2018年底(已封顶,装修阶段中)2jK海外房产网

产权:永久产权公寓2jK海外房产网

户型:1房(77㎡)、2房(105㎡)2jK海外房产网

总户数:39层(两个塔楼组成)B栋396套公寓在售2jK海外房产网

总价:100万人民币起2jK海外房产网

包租:3年18%租赁回报2jK海外房产网

公共设施:大型停车场、中型超市、泳池、阅览室、健身房、空中酒吧、餐厅、烧烤区、空中花园等 2jK海外房产网

 建筑规划 2jK海外房产网

整个Skyline是由两个38层高的塔楼组成,分别是Tower1Tower2,共792套公寓,地面层和第12层为集中型商业,38层为停车场,第9层为架空层,有游泳池、阅览室、健身房、烧烤区、浅水休闲区,而且屋顶也有聚餐、酒吧,第1038层为公寓。2jK海外房产网

 

 户型设计2jK海外房产网

户型方正实用,通风采光极好,有77.47平米的一房和105.64平米的两房,全部带精装修。2jK海外房产网

 
 
 
 
 
 
 
 
 

 豪华配套设施  2jK海外房产网

地面层和第1、2层为集中型商业,3至8层为停车场(汽车停车位有509个,摩托车位有297个)第9层为架空层,有游泳池、阅览室、健身房、烧烤区、浅水休闲区,而且屋顶也有聚餐、酒吧。第10至38层为公寓,第38层还有个空中花园。2jK海外房产网

永久产权 包租5年2jK海外房产网

该项目土地属于永久性,可以包租5年,每年回报率6%,可以在购买时一次性支付5年租金,付款灵活,稳定收益,最佳投资选择。2jK海外房产网

项目 鉴 赏2jK海外房产网

 
 
 
 
 
 

来吧!时间不多了2jK海外房产网

来金边看看,Skyline到底值不值得你投资?2jK海外房产网

世通国际,海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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