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柬埔寨五星级酒店包租10年,每年高达8%利润,首都核心地段,全盘托管投资无忧

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11月282019
[摘要]到2030年柬埔寨全国需新增10万间客房的酒店;然而目前整个柬埔寨仅拥有800多家酒店,4.6万间客房(其中星级酒店客房超过2万间),数量还远远无法满足。...

 柬埔寨的五星级酒店值得投资吗?关于这个问题,看看下面的分析就能得到答案了。PsD海外房产网

相关部门统计,为了满足旅客日益增长的需求,到2030年柬埔寨全国需新增10万间客房的酒店;然而目前整个柬埔寨仅拥有800多家酒店,4.6万间客房(其中星级酒店客房超过2万间),数量还远远无法满足。PsD海外房产网

如今的柬埔寨房价处于起飞阶段,潜力堪比15年前中国。《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前金边最核心区域平均租金回报率高达10.8%。目前金边核心区域房价仅为1-2万人民币/平米,还有很大的上涨空间。PsD海外房产网

特别是金边的服务式公寓,截至2018年上半年,累计供应量为5,050套。大部分现有供应集中在桑园区(54%),其次是隆边区(13%)和堆谷区(12%)。PsD海外房产网

在2018年下半年,预计将有990间服务式公寓完工并入住。尽管供应在增加,但平均入住率在2018年上半年仍在增加,已增加至75%,金边对服务式公寓的需求持续上升,未来需求只会越来越大。PsD海外房产网

而且金边的租金也在持续上涨,已经有越来越多的公寓不愿意出售,而是选择租赁。高端单位的租金是一笔很可观的投资回报。PsD海外房产网

截至2018年上半年,高档单位的平均租金为22美元/平方米,中档单位的平均租金为13美元/平方米,大众市场的平均租金为7美元/平方米PsD海外房产网

高端酒店的租金更为可观,位于金边的索菲特佛基拉酒店高级房平均198美元/晚,瑰丽酒店行政房平均251美元/晚,莱佛士酒店平均228美元/晚PsD海外房产网

对此,柬埔寨旅游部向国内外大声呼吁,希望更多投资商前来柬埔寨兴建酒店与餐饮。PsD海外房产网

这一信号被众多大型国际酒店看在眼里,纷纷投资柬埔寨金边五星级酒店。PsD海外房产网

希尔顿度假酒店入驻金边PsD海外房产网

比如近期,知名的国际酒店品牌——希尔顿度假酒店与房地产公司GFC签署了一项管理协议,将于2022年在金边开设第一家希尔顿酒店。PsD海外房产网

希尔顿东南亚运营副总裁Paul Hutton告诉TGG亚洲,柬埔寨是该地区的一个具有巨大酒店投资潜力的国家“去年,东盟的国际游客人数增幅仅次于越南和印度尼西亚,柬埔寨的增长率已达到增长水平。我们相信希尔顿品牌的实力将有助于推动金边作为旅游目的地,“赫顿说。PsD海外房产网

希尔顿亚洲及澳大利亚发展部高级副总裁盖伊菲利普斯也表达了对进入柬埔寨酒店市场的乐观态度。菲利普斯说:“柬埔寨作为一个目的地正处于增长轨道,全球企业在首都建立了存在,政府投资其基础设施以提高其旅游吸引力。”PsD海外房产网

柬埔寨金边奔夫人区的Rosewood 瑰丽酒店,毗邻Vattanac Capital Mall购物中心,距离塔山寺约500米,距离滨河公园900米,距离西索瓦码头有17分钟步行路程,距离金边王宫1.7公里,距离最近的机场——金边国际机场8公里。旅友们喜爱奔夫人区的理由:博物馆、寺庙和当地美食。PsD海外房产网

温德姆酒店正式空降金边PsD海外房产网

2019年10月22日上午,利鑫集团执行长许铭钊先生与温德姆酒店集团亚太区总裁黄俊安先生,在金边ROSEWOOD举行合作签约仪式,全球酒店巨头温德姆酒店正式入驻利鑫CEO中心。PsD海外房产网

▲左起:利鑫集团总经理王宗隆先生、利鑫集团执行长许铭钊先生、温德姆酒店集团亚太区总裁黄俊安先生、洛桑酒店管理机构CEO薛霆先生PsD海外房产网

此次利鑫CEO中心和温德姆酒店的合作是一次开展多领域、多层次的合作交流,是实现互利共赢,共同发展,开创双方友好合作的新篇章。PsD海外房产网

利鑫CEOA栋样板间初次面世,就赢得了大家的一致称赞,不仅让客户们对利鑫CEO中心五星酒店公寓有了更为直观的感受,同时也加深了客户们对项目的了解,使他们更加坚定自己的选择。PsD海外房产网

下面带大家感受五星级酒店的投资价值。PsD海外房产网

利鑫CEO中心的温德姆酒店位于金边市马卡拉区黄金地段,俄罗斯大道、Mao Zedong大道、莫尼旺大道三大繁华交通大道繁华枢纽处。PsD海外房产网

利鑫CEO中心坐落在贯穿万谷湖与奥林匹亚商圈的中轴线,是「内核一环路」,距离奥林匹亚商场(The Olympia Mall)仅一步之遥,毗邻City Mall、新街市,距离总理府300米,紧邻国防部等部门。这里好比陆家嘴之于上海、国贸之于北京,是名副其实的首都城市核心商务地段,拥有源源不断高端显赫的客户流,因此这里的租金回报率非常高PsD海外房产网

利鑫CEO中心的五星级酒店公寓火热在售中,低至一套只需11.9万美元,酒店包租10年,10年如新,每年高达8%利润,长久性产权,全盘托管,不可预估的前景和上升空间,专业与盈利并存,给入住者宾至如归的温暖感觉,是投资赚钱的好选择。PsD海外房产网

温德姆酒店集团该项目专为全球商务精英而设计的超五星级商务、休闲、娱乐等配套设施,如国际宴会厅、红酒雪茄馆、健身SPA中心、国际化交谊厅Lounge bar、金边超大30m无边际泳池、SKY BAR,以330米空中跑道等,打造全球精英圈层的社交平台,为高性价、高租金提供了保障。PsD海外房产网

柬埔寨现在就和30年前的中国很像,经济正在随着“一带一路”政策快速增长,房产市场形势大好,正是投资的好时期。PsD海外房产网

作为个人投资者,在国外买房大部分都不是为了自住,而是为了投资,那么你要考虑的只有2点:PsD海外房产网

一、房子租给谁、能租多少、好不好租?PsD海外房产网

二、房子将来要卖给谁,价格好不好?PsD海外房产网

选择项目的衡量标准不外乎这4点:地段、价格、配套设施与定位。PsD海外房产网

地段:奔夫人区占据了旅游住宿的大半市场,马卡拉区则占据了高端市场的半壁天下,该区域深受政客、富商、外国人喜欢。PsD海外房产网

价格的合理性:这对于租售有着极大的影响,低进高出才是经商之道,所以在关注以上两点的同时一定要货比三家。PsD海外房产网

完整的配套设施:无论是出租还是出售,视野开阔、顶楼有Sky Bar、天空泳池、健身房的项目更受欢迎。PsD海外房产网

定位的准确性:站在投资的角度,一定要考虑清楚你将来是租给谁,是本地人,有钱人,外企高管,还是夜店小姐,这些都直接影响的投资预期!PsD海外房产网

综合考虑,如果有充足的资金,柬埔寨的五星级酒店非常适合投资。PsD海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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