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豪利世桥集团再创金边地标建筑 The Peak(办公室篇)

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09月252019
[摘要]网罗多家知名国际连锁品牌入驻。...

继The Bridge项目之后,豪利世桥集团再开发The Peak商住综合项目,并网罗多家知名国际连锁品牌入驻。7ze海外房产网

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5星级酒店,香格里拉管理甲级办公大楼,豪华公寓集为一体!7ze海外房产网

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一、项目介绍The Peak由三栋55层的高楼建筑组成,第一栋下半层部分为办公楼区域(已被全部收购) 上半层部分由著名的五星级香格里拉酒店进驻, 另两栋由1014个住宅单位以及五层商铺组成。该项目将成为金边同领域里的最高建筑,为住户提供海滨和城市天际线的壮丽全景。7ze海外房产网

畅游在55层的无边际游泳池中,您可以欣赏到海滨天际线的美景。这可媲美在新加坡金沙天空花园57层所拥有的世界顶级感觉,唯一的区别是,您可以在属于自己的私人住所中享有舒适和自由。 7ze海外房产网

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二、区域介绍The Peak位于柬埔寨金边核心地带,与钻石岛隔河相望,毗邻河畔大道、3分钟步行便可到达柬埔寨外交部、国会大楼、澳大利亚大使馆、永旺购物商场、金界娱乐城,与建成后将成为亚洲第一高楼的133双子大楼项目咫尺之遥,所处区域是柬埔寨未来经济发展首要核心地带,未来金边CBD。临近金界娱乐城-Nagaworld 酒店及赌场且是柬埔寨首都金边地区唯一一个合法的赌场。7ze海外房产网

大型商场亦与 The Peak相距不到10分钟距离,当中更包括全国首屈一指的豪华娱乐场所金边金界娱乐酒店、永旺梦乐城、皇宫、菁英高尔夫俱乐部,享受时尚娱乐近在咫尺。7ze海外房产网

此外,区内食肆酒店林立,生活便利,交通四通八达。随着The Peak及基座五层购物商场,以及香格里拉酒店落成后,将成为区内焦点,发展无可估量。7ze海外房产网

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三、项目属性项目名称:The Peak项目位置:柬埔寨金边中心地带开发商:豪利世桥集团(Oxley Worldbridge)由新加坡上市公司豪利控股(Oxley Holdings)与本地世桥置地(Worldbridge Land)联合成立项目规划;豪华商住综合发展项目(公寓,办公室,商场,香格里拉酒店)项目地位:金边新地标,第一高建筑物单位数量:两栋55层公寓大厦,共1014个单位车位数量:1400产权年限:永久产权 占地面积:12670平方米  交房日期:2020年12月 项目优势:包租2年,年回报率6%7ze海外房产网

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四、办公室介绍7ze海外房产网

1.柬埔寨金边写字楼截至2018年上半年,金边写字楼可出租净面积(NLA)为377,189平米,较2017年上半年330,085平米的供应增加14%。预计到2020年,金边写字楼可出租净面积(NLA)将达到552,391平米,在现有的基础上增加46%。今年上半年有四个写字楼项目竣工,新增加30,185平米的办公面积。外资的涌进和寻求在柬埔寨扩大业务的跨国公司的大量涌入,使得金边需要新建大量的A级和B级办公楼。7ze海外房产网

根据统计,大多数写字楼仍然集中在隆边区,占现有供应量的39%,其次是桑园区(31%)和马卡拉区(20%)。大多数写字楼仍然是以C级写字楼和B级写字楼为主,其中C级写字楼占总供应量的51%,B级写字楼占35%,而A级写字楼仅占总供应量的16%。7ze海外房产网

2.柬埔寨金边写字楼入驻形势良好2018年上半年的写字楼总体出租率为88.5%,比2017年同期增加了1个百分点,尽管供应量增加了30,185平米。截至2018年上半年,B级和C级写字楼的入住率分别为96.0%和87.4%,较2017年同期的94.8%和86.6%略有上升。然而,甲级写字楼的入住率从2017年上半年的59.8%大幅上升至2018年上半年的73.4%,同比增长13.6个百分点。7ze海外房产网

截至目前,金边仅有加华银行大厦、交易广场和安达大厦三个A级写字楼,交易广场的高出租率可以归功于其本身的良好的声誉。7ze海外房产网

3.写字楼供应增加,甲级写字楼租金平稳尽管2018年上半年的入住率有所提升,但预计所有写字楼的租金将在中短期内保持平稳,因为供应量在不断增加。7ze海外房产网

截至2018年上半年,A级写字楼的租金有所增加,从2017年上半年的1938美元每平米增加至28-40美元每平米。B级和C级写字楼租金基本保持不变,其中B级写字楼为18-25美元每平米,C级写字楼为8-15美元每平米。分层办公楼的平均售价为B级办公楼2000美元每平米,A级办公楼4500美元每平米。7ze海外房产网

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世通君 ——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。7ze海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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