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地价4年涨3倍,你还在观望金边吗?

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08月242019
[摘要]于首都金边CBD的黄金地段——BKK国际使馆区...

 纵观中国楼市30多年的发展,北上深广楼市现象充分证明了:pxM海外房产网

一个国家或区域崛起之时,一定是其最重要、最核心的城市坐享时代红利和国运大势。pxM海外房产网

随着国家的发展与外资的进入,柬埔寨首都金边的地价像是坐上了快车道一般,成长速度令人咋舌。pxM海外房产网

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(金边城市夜景图)pxM海外房产网

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金边地价4年涨3倍pxM海外房产网

据世界知名地产服务咨询公司世邦魏理仕的数据称,2018年第二季度金边高端公寓的售价达到 3200 美元/平方米,较五年前高出 60%pxM海外房产网

当地高端商务区隆边(Daun Penh)的地价超过 9000 美元/平方米,几乎是 2014 年的三倍pxM海外房产网

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疯狂远不止于此。根据财经部的公告,柬埔寨政府已经调整了金边的土地登记税费的征税基点,自今年7月开始以新的税基标准征收土地登记、土地转让费。预计下半年总体土地价格水平,将在当前地价基础上增加30%以上pxM海外房产网

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建筑投资额大涨86.2%pxM海外房产网

全球知名权威房产中介机构世邦魏理仕发布了2019年第二季度金边公寓市场报告,第二季度,柬埔寨建筑业批准投资金额逾31亿美元,同比上涨86.2% 。pxM海外房产网

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今年上半年,金边已完成并投放市场的有13个公寓开发项目,共2480个单位,使完成的公寓总数达到16657个,已完工的公寓库存增长9.13%。预计到今年年底,金边的公寓单位数量将达到31100套pxM海外房产网

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这样火热的市场下,金边的公寓租金价格不降反升,中档公寓整体租金上升4.3%,高档公寓租金价格上涨了3%pxM海外房产网

03柬埔寨房价上涨势头不减pxM海外房产网

海外投资圈里有句名言:短期看政策、中期看经济、长期看人口pxM海外房产网

随着金边地价的突飞猛进,房价上涨几乎是毋庸置疑的。但是判断一个城市是否值得投资,除了看地价,更重要的是看供需关系pxM海外房产网

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金边常住人口近300万,其中外籍人口占据10%。据洪森总理今年2月表示,柬埔寨人口年均增长1%到1.5%之间。据估计,柬埔寨全国人口将从目前的1600万人,增至2030年的2000万人pxM海外房产网

31100套尚不能满足外籍人口,更别说日益增长的城市人口了。自2012年以来,金边房价年均涨幅大于15%,2018年更是高达16.7%,跃居全球第一pxM海外房产网

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雅居乐·天悦 金边CBD地标住宅pxM海外房产网

中国房企TOP10雅居乐,海外地产开发经验雄厚。择址城市繁华之心BKK使馆区,在金边南北唯一主脉莫尼旺大道之上,为金边敬献一座人居地标豪宅pxM海外房产网

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(效果图)pxM海外房产网

国际一线家私品牌及装修材料品牌,罕见拎包入住,投资居住两相宜。顶层SKY BAR、club、咖啡厅、儿童游戏托管、图书室等一站式空间。更有无边际矿物泳池、负离子健身中心、空中瑜伽平台等进阶性私享配套,遵循高端人群的居住要求。pxM海外房产网

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中国综合实力十强品牌雅居乐pxM海外房产网

领衔布局柬埔寨pxM海外房产网

于首都金边CBD的黄金地段——BKK国际使馆区pxM海外房产网

在金边南北唯一主脉莫尼旺大道之上pxM海外房产网

呈现一座地标作品pxM海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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