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首都CBD核心商务区,紧邻大皇宫!——上都国际

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04月162019
[摘要]假设手里资金量在140万左右,建议选择核心区域的公寓或者新城规划板块。...

 从2019年开始柬埔寨的法律是不允许皇宫区域内有超过百米的建筑的,而在皇宫限高区域内就有这样一栋已破百米的建筑,也是目前柬埔寨政府唯一获批的超百米永久产权地标建筑,处于金融(安达大厦)、政治(总理府)、文化(大皇宫)、娱乐(赌场)的轴心位置。Yxy海外房产网

它就是Yxy海外房产网

——上都国际Yxy海外房产网

01项目介绍Yxy海外房产网

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区域:莫尼旺大道,紧邻皇宫区域,周边最高。Yxy海外房产网

开发商:畅悦开发有限公司Yxy海外房产网

产品类型:酒店、公寓Yxy海外房产网

物业公司:开发商自持Yxy海外房产网

物业费:1.2$/月/㎡Yxy海外房产网

得房率:82.06%Yxy海外房产网

车位配比:4:1Yxy海外房产网

交房时间:2019年12月Yxy海外房产网

交房标准:精装交房Yxy海外房产网

成交单价:酒店2450$-2600$、公寓2500$-2999$。Yxy海外房产网

成交总价:10万$-28万$。Yxy海外房产网

产权期限:永久产权Yxy海外房产网

楼层分布:1层酒店大厅、2-5停车场、6-10酒店楼层、11-29公寓楼层、30层健身房、31层天空吧和无边际游泳池。Yxy海外房产网

在售酒店户型:阳台一半,33平方米-57平方米。Yxy海外房产网

02项目卖点Yxy海外房产网

黄金地段,紧邻金融中心,Yxy海外房产网

大皇宫景区,中央市场商圈,位置得天独厚,Yxy海外房产网

地标景观104米中央商务区地标,Yxy海外房产网

俯瞰湄公河,品味金边城。Yxy海外房产网

包租5年,每年返租7%!Yxy海外房产网

03项目位置Yxy海外房产网

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该项目地理位置相当优越,由四条主干道环环包围,交通也非常便利。Yxy海外房产网

北邻俄罗斯大道是贯穿金边东西的一条主干道,直通机场只需要30分钟。Yxy海外房产网

西邻莫尼旺大道是贯穿金边南北的主干道,直通铁桥头,也可抵达未来金边的第二机场。Yxy海外房产网

东邻由皇室姓氏命名的诺伦敦大道,直通塔仔山。Yxy海外房产网

南邻西哈努克大道,直通独立纪念碑。Yxy海外房产网

04项目配套设施Yxy海外房产网

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该项目一公里范围之内有法式风情的中央广场、齐全百货的苏利亚市场,马来西亚的百盛商场、乌亚西市场可以满足您的任何购物需求。Yxy海外房产网

该项目楼下10米就是菩提萨医学大学、南侧100米是法国语言学校。北侧100米是瓦嘎高中学校,ACE, ICS国际学校。可以满足您子女的教育需求。Yxy海外房产网

项目周边还有金边第一医院、安良医院、金边儿童医院等医疗机构,优质的医疗资源为您在海外的健康带来一份保障。Yxy海外房产网

05关于开发商和物业管理Yxy海外房产网

畅悦投资有限公司,具有中资背景,是中国提倡一带一路政策之后,最早来柬埔寨投资发展的企业之一。公司主要经营范围为基建、房地产开发、酒店及物业管理、金融服务等等。Yxy海外房产网

开发商自有物业管理团队,负责经营4星级酒店,管理天空吧,楼顶泳池,为所有业主提供顶级的四星级酒店式服务。Yxy海外房产网

06项目户型图Yxy海外房产网

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夏天说Yxy海外房产网

有人会问,上都国际为什么会卖的这么贵?Yxy海外房产网

因为该项目地区受政府约束,很少有新的楼盘上市,地价也随之稀有变得更加昂贵,加之该地区而在皇宫区域内没有一家同水平项目与该项目比拟,104米的超高建筑傲视群雄,俯瞰湄公河与洞里萨河汇织成百色河流,正东侧比肩皇室王宫,然而在整个皇宫区域内目前只有该项目在售,周边没有与之竞争的项目。Yxy海外房产网

现在的金边,有关酒店式公寓和写字楼还相当的稀缺,价格也是非常低的。Yxy海外房产网

酒店式公寓,有酒店运营的项目,区位,管理,项目定位很重要,一定要多甄选。Yxy海外房产网

写字楼一定是位置,位置,位置,一定要说三遍!还有定位,管理和运营。Yxy海外房产网

另外这里说下,Yxy海外房产网

我在金边选择项目的一些思路,Yxy海外房产网

期房现房结合,公寓写字楼结合,核心次核心区域结合,使用面积与建筑面积结合,通过眼睛看,耳朵听,嘴巴尝,用心感受柬埔寨风土人情,房地产地产投资机会!Yxy海外房产网

假设手里资金量在140万左右,建议选择核心区域的公寓或者新城规划板块。Yxy海外房产网

如果有300万左右投资资金,可以选择公寓和写字楼产品两者合理搭配,公寓未来收租或者转售,写字楼作为美金资产长线产品,长期收租,进退自如。Yxy海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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