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【摩根大厦】金边地标建筑—5A级写字楼

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12月132018
[摘要]为国际商务人士打造更具格调的休闲娱乐空间,摩根大厦大手笔规划F43-F46层,近4000平方米空中会所,涵盖顶层SKY BAR、奢雅米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等一站式空间,尽享超越国际水准的尊崇服务体验。...

其实在摩根大厦正式动工之前,开发商摩根福德集团曾在豪华公寓、顶级豪宅、中高端写字楼这几个选择间犹豫良久,经过反复分析和再三权衡,才终于下定决心,将摩根大厦打造成一座能够成为金边地标建筑的5A级写字楼。m3n海外房产网

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为什么是写字楼?m3n海外房产网

这是因为金边目前的住宅物业虽然仍供不应求,但已经有不少开发商进入这个领域,相反办公物业却大有可为,眼下金边真正的5A级写字楼一栋都没有,在建项目也寥寥无几。m3n海外房产网

摩根集团正是看好了这个空档才决定开建目前的项目。随着柬埔寨经济的迅猛发展和金边快速的城市化,未来,高品质的顶级写字楼将成为金边最稀缺的物业类型。m3n海外房产网

摩根大厦主要技术参数m3n海外房产网

建筑总高度:210米,地面46层m3n海外房产网

总建筑面积:约8.5万平方米5A写字楼m3n海外房产网

办公面积:约6万平方米m3n海外房产网

建筑标准层高:3.9米建筑m3n海外房产网

地面:全钢高架地板m3n海外房产网

土地使用年限:永久产权m3n海外房产网

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鎏金地段,金边陆家嘴m3n海外房产网

摩根大厦择址于金边东部的中央商务区,于百色河之上形成的钻石岛,临三江四水,独享“三川汇聚、四臂湾抱”形成的聚宝盆状上等风水龙脉。m3n海外房产网

近邻政府、国会、众多使馆云集的政要之心,又毗邻金边著名的金边富人区,蛋黄BKK区,钻石岛的地理位置,犹如陆家嘴之于上海,是名副其实的鎏金地段。m3n海外房产网

 
 

摩根大厦打造了集“超5A甲级办公、奢豪空中别墅(SkyVilla)”等为一体的210米地标建筑,以非凡阔绰的尊贵空中会所、生态只能“外套”、奢华车位电梯配比等超前商务尺度,再筑不可复制的世界级贵重资产。m3n海外房产网

现代生态幕墙m3n海外房产网

摩根大厦立面采用全LOW-E中空玻璃幕墙体系,设置竖向悬挑铝遮阳板,极大的减少阳光照射范围,充分降低能耗。m3n海外房产网

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同时遮阳板采用不同的层次及色系,突出立体感,并通过色彩变换,以柬埔寨传统织物的几何图案为基础,以现代手法表达,让大厦从各个角度都能展示出独特的立面图案效果。m3n海外房产网

 
 

阔绰办公空间m3n海外房产网

摩根大厦总高46层,立面简洁干练,线条如钻石切割般流畅,成为钻石岛一道璀璨的风景线。m3n海外房产网

 
 

摩根大厦金边展厅沙盘图m3n海外房产网

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大厦F4-F34层为超5A甲级办公,搭配12米艺术挑高大堂、15部高速电梯,为全球精英人士定制极致商务空间。m3n海外房产网

 
 
 
 

摩根大厦4~34层为甲级写字楼,建筑面积6万平方米。m3n海外房产网

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办公户型分为A/B/C/D/E/F六种。m3n海外房产网

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办公区域拟选择世邦魏理仕(CBRE)作为摩根大厦的物业顾问,以确保本项目的办公物业品质。CBRE拥有200多年历史,享誉全球,国际领先的商务办公管理经验。m3n海外房产网

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奢豪空中别墅Sky Villam3n海外房产网

大厦F35-42层是特邀大师团队设计的超奢华空中别墅Sky Villa,以领先全球的设计理念、国际一线精装,为世界鼎级领袖们打造“限量版空中行宫”。m3n海外房产网

 

近千平米的楼王户型,更以空中宫殿般的极奢尺度,将整座金边城尽收眼底,令人叹为观止。m3n海外房产网

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41F~42F公寓平面,单层面积1820sqm,单层6套,总面3640sqm,共12套。m3n海外房产网

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奢华高速电梯m3n海外房产网

摩根大厦选用十五台垂直升降电梯,其中十一台高速客运电梯(6m/s)服务酒店、公寓及办公层,两台车库服务电梯,两台货运电梯,整体提升了大楼的垂直输送能力。m3n海外房产网

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高低区分区群控,超高商务标准,打造钻石岛第一高速电梯配置。m3n海外房产网

摩根大厦整体拟采用全中央空调及全新风系统,采用分级恒温管理系统,极大地增强了楼宇内部的舒适度。m3n海外房产网

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超级空中会所m3n海外房产网

为国际商务人士打造更具格调的休闲娱乐空间,摩根大厦大手笔规划F43-F46层,近4000平方米空中会所,涵盖顶层SKY BAR、奢雅米其林艺术餐厅、天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等一站式空间,尽享超越国际水准的尊崇服务体验。m3n海外房产网

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43F会所平面,单层面积1960sqm,包括餐厅、泳池、健身房等设施。m3n海外房产网

 

43F会所平面m3n海外房产网

 

高级餐厅m3n海外房产网

 

天际泳池m3n海外房产网

 
 

高空健身房m3n海外房产网

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摩根大厦顶层最高处(210米)设置空中CLUB及直升机停机坪,空中别墅及办公区域的高端客户,本层集中了大型空中泳池、健身会所、多功能会议室、24H自助餐厅等一系列休闲功能区,能满足300人以上同时使用需求;设置SKY BAR,为所有高端人士提供一个休憩、放松的环境。m3n海外房产网

 
 
 
 
 

经典户型欣赏m3n海外房产网

 
 
 
 
 
 
 

摩根大厦作为摩根集团深耕金边十余年的里程碑之作,不仅坐拥皇冠顶端钻石版的地段,全揽金边,更以无可取代的顶级开发团队,打造金边迄今为止最值得骄傲的时代巨作。以稀缺席位,献给极少数卓越眼光的世界级领袖。m3n海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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