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曼谷Rama 9新CBD 經典之作“Areeya-A Space” 締造城市巔峰領域

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07月132018
[摘要]項目周邊豐富的生活配套以及寫字樓也為這壹區帶來了活躍的人流量。...

AMA9PnC海外房产网

如果妳5年前來曼谷不知道這裏PnC海外房产网

並不奇怪PnC海外房产网

如果妳現在來曼谷PnC海外房产网

還只知道是隆Silom,暹羅SiamPnC海外房产网

那妳真的落伍了!PnC海外房产网

這裏,就是拉瑪9區RAMA9,PnC海外房产网

壹個冉冉升起的新CBD,PnC海外房产网

壹座座高樓正在拔地而起,PnC海外房产网

壹個結合生活和商業於壹體的社區,PnC海外房产网

商場,超市,學校,醫院,酒吧……PnC海外房产网

從白天到黑夜,這裏都充滿了活力!PnC海外房产网

拉瑪9區Rama 9的房價比起曼谷的兩個老牌CBD區域:是隆Silom/沙吞Sathorn和素坤逸片區來說便宜了不少。但是它未來發展的規劃卻非常宏偉。這必定會成為泰國投資性價比最高的區域,被譽為曼谷最後的投資窪地。PnC海外房产网

世界級公司的聚集地PnC海外房产网

Rama 9區域是曼谷的新中央商務區,附近圍繞著嶄新的辦公樓及生活配套。PnC海外房产网

(圖為Rama 9區地標建築—G Land Tower)PnC海外房产网

拉瑪九-拉差達Rama9-Ratchada這個地區將會發展成為曼谷最新的核心商業區(CBD),未來這個地區的面貌將會煥然壹新,雲集世界級的寫字樓、高級商場,以及5星級酒店。現時已吸引國際著名的大型企業爭相進駐,包括:友邦保險資本中心AIA Capital Centre及泰國最大發展商G Land總部。PnC海外房产网

 

(圖為Rama 9區商圈,被聯合利華總部等高樓圍繞)PnC海外房产网

該核心商業區已建成尚泰百貨拉瑪9購物中心Central Grand Rama 9 Branch(尚泰百貨是泰國最大的連鎖百貨公司,在杭州,成都,沈陽都有分部)PnC海外房产网

華為東南亞總部PnC海外房产网

中國大使館PnC海外房产网

正大集團電信部門True 總部大樓PnC海外房产网

泰國國家住宅銀行總部PnC海外房产网

泰國保險Thai insurance,地披亞保險Dhipiya insurance 和友邦保險AIA等3家保險公司PnC海外房产网

泰國證券市場總部PnC海外房产网

甲A寫字樓The Ninth TowerPnC海外房产网

聯合利華總部PnC海外房产网

新世界五星級酒店New world hotelPnC海外房产网

 地鐵發展帶來房價猛增PnC海外房产网

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買房就要沿著地鐵買,絕對是買房的壹個訣竅!這個訣竅在泰國同樣適用。PnC海外房产网

根據泰國國家財政部(Ministry of the Treasury)公布的壹組最新數據顯示,從2016年1月1日-2019年12月31日,曼谷BTS沿線地價將上漲100-150%,其他交通沿線也將上漲25-50%; 泰國整體地價平均將上漲15%。PnC海外房产网

(圖為曼谷地鐵線路圖)PnC海外房产网

目前曼谷在加強地鐵建設,預計至2030年曼谷將建成12條地鐵線,房產投資區域最為看好的是以地鐵MRT Phra 拉瑪9Rama9為中心的區域,作為規劃中的未來曼谷新CBD區域Rama9,以及正在施工建設的東南亞第壹、世界第三高樓曼谷超級塔Super Tower,Rama9房價從15年至今每年穩定上漲10%,投資出租回報率普遍在5%以上,現在買房就像10年前在北京國貿旁買房,在上海中心大廈旁買房,在香港IFC旁買房以及在臺北101大樓旁邊買房那麽任性。PnC海外房产网

 超級塔帶動區域價格增長PnC海外房产网

為比肩亞洲其他超級大城市,曼谷也將在Rama9-Ratchada拉瑪九-拉差達區建造起其最地標性的摩天大樓“Super Tower—超級大樓”,超級大樓項目作為東盟 (ASEAN) 最高大樓和全球前10大摩天大樓之壹,將高達615米,2019年落成,被定位為東盟的新經濟中心,並與臺北101,香港IFC, 上海中心大廈等壹眾摩天大樓壹較高下!PnC海外房产网

 

(圖為Rama 9區即將建築的地標“Super Tower—超級大樓”)PnC海外房产网

該地段目前的房價均價為100,000至200,000泰銖/㎡。曼谷市中心高端公寓年租金毛回報率約6%,而2015年曼谷樓市上漲了7.2%。相信在“Super Tower—超級大樓”完工後,該地段的價格還會繼續攀升。PnC海外房产网

頂級辦公樓以及完善的生活配套PnC海外房产网

區域內有頂尖的辦公樓及生活配套,例如The Street購物中心、Show DC免稅商場、尚泰百貨Rama9。成熟的商圈吸引著更多商務白領群聚於此,刺激著周邊公寓樓市的價格漲幅。PnC海外房产网

 

(圖為曼谷新中心Rama 9區域商圈)PnC海外房产网

如今的Rama 9商圈影響力更是輻射以Rama 9地鐵站為中心向外延伸2公裏以外。交通的便利,也讓更多人選擇在輻射區域投資租賃型公寓。PnC海外房产网

 交通與繁華規劃,猶如心臟領地PnC海外房产网

路通則政通,政通則人和,人和則業興,興業則展示城市之繁華;古今中外,概莫能外,道路與城市的完美契合,猶如血脈與心臟的不二融合。PnC海外房产网

對購房者而言,交通便利程度尤為重要,越來越多在泰國購房者趨向於選擇交通便利的住宅,雖然住宅最大的功能是居住,但對居住舒適程度影響最大的卻是便利性,交通便利、商業便利、上學便利等,交通的便捷度,便成為住宅的各種配套設施中影響樓盤品質的重要因素之壹。PnC海外房产网

在曼谷未來軌道交通規劃裏,Ratchada大道將會有地鐵黃線途徑,該線路將於2022年完工投入使用,該線在Ratchada大道將與地鐵藍色線創造交匯點Ladprao站,Ratchada大道作為中心點,將為被通達的交通再次刺激地價。PnC海外房产网

 

而在軌道交通中,環線是線網中換乘功能極大的重要線路,按照未來曼谷城市軌道交通線路網的規劃,以Ratchada大道為中心,在規劃中,北接輕軌BTS淺綠色,南接地鐵藍色延長線,西接地鐵紫色線,東接輕軌深綠色線以及素萬那普機場快線。Ratchada區域將不僅擁有“地鐵輕軌雙環線”,並且還將擁有“四橫四縱”相環繞,按照規劃,曼谷的線路網;其中,除了綠色線成型外,"Ratchada大道藍色線、連接機場的線路。“這兩條環線是實現與放射曼谷線路上的軌道線客流轉換的重要通道,而我們接下來介紹的泰國排名前十的知名房企Major Development項目Maestro 03就坐落於Ratchada大道的地鐵Ratchada站。PnC海外房产网

 巨大的人流量保證租賃市場PnC海外房产网

項目周邊豐富的生活配套以及寫字樓也為這壹區帶來了活躍的人流量。PnC海外房产网

 
 

(表為Rama 9 A級商辦及購物商場人流量數據)PnC海外房产网

據調查,這片區域每天上班族人流多達3萬,辦公樓租金壹直在漲,並且隨著辦公大樓增加,住宅需求也在增長。也有更多人流是沖著這裏的商場和休閑場所來的,再加上,對於不住在地鐵線上的人而言,由於Rama9與素坤逸路是交錯相連的,從曼谷其他地方到達拉瑪九Rama9僅需在輕軌Asoke站轉站,離Rama9才兩站而已,未來還有地鐵橘色線要開通,所以拉碼九Rama9的商務、生活、經濟發展趨勢只會猛增不減。PnC海外房产网

今天的項目是鄰近超級大樓Super Tower,靠近中國大使館旁、地鐵沿線的城市後花園Areeya-A Space!此項目是泰國領軍房地產公司Areeya Property打造的永久產權住宅,最大的賣點除了毗鄰中國大使館和超級大樓Super Tower,咫尺之遙的Lotus樂購商場和Central Plaza購物商城,而且臨近BTS和地鐵Rama 9站,只需5分鐘步行路程,集齊周邊最便利和最奢華的條件,坐擁最大的地理優勢,龐大的人口流量,升值潛力滿血!PnC海外房产网

Areeya-A Space 曼谷CBD區高性價比公寓現房PnC海外房产网

 

Areeya-ASpace項目自推出以來,銷量持續上漲,看房的人絡繹不絕,火爆程度可想而知,下面是截止到今天最新的樓盤銷售信息、交易流程以及項目介紹。 PnC海外房产网

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售房信息PnC海外房产网

 

項目介紹PnC海外房产网

 

開發商  Areeya Property Public Company LimitedPnC海外房产网

項目位置670/33 Trakun Suk Alley, Khwaeng Din Daeng, Khet Din Daeng, Bangkok 10400, ThailandPnC海外房产网

占地面積 :3,940.80 平方米PnC海外房产网

持有年限 :永久產權PnC海外房产网

項目樓層 :30層PnC海外房产网

住宅總單位 :543戶(20戶/層)PnC海外房产网

竣工年份:現樓PnC海外房产网

電梯數量 : 3臺客梯PnC海外房产网

停車位比例:40%PnC海外房产网

便利商店 :4間24小時便利店PnC海外房产网

戶型面積 :壹房 32.84 平方米PnC海外房产网

         兩房 66.86 - 72.10 平方米PnC海外房产网

開發商介紹PnC海外房产网

 

AreeyaPropertyPublicCompanyLimitedPnC海外房产网

Areeya房地產大眾有限公司有著16年的房地產開發和物業管理經驗,並於2004年在泰國證券交易所上市。PnC海外房产网

Areeya在曼谷市中心和周邊共擁有50多個別墅、聯排別墅、綜合社區和公寓項目,並在不斷開發社區商場、批發和零售業建築,致力為每壹位住戶打造夢想之所。PnC海外房产网

 

項目位置PnC海外房产网

 

曼谷RAMA IX新CBD核心区域PnC海外房产网

 
 

項目位於曼谷RAMA IX新CBD核心區域。區域內圍繞著頂尖的辦公樓及生活配套,將打造成曼谷金融、文化中心。PnC海外房产网

各大A級寫字樓沿著Asoke大馬路依次排列,是全曼谷高層建築最密集的片區。深受外國投資客的青睞,吸引眾多日本,韓國,中東等投資者,其中大部分是在該區域工作的高級凈值人士。PnC海外房产网

項目位置PnC海外房产网

 

購物娛樂中心林立PnC海外房产网

 
 

SUPER TOWER超級塔PnC海外房产网

 

CENTRAL RAMA 9商城PnC海外房产网

 
 

THE STREET 24小時百貨PnC海外房产网

 

ESPLANADE電影院PnC海外房产网

項目位置PnC海外房产网

頂尖企業環繞PnC海外房产网

 

項目位置PnC海外房产网

 

 交通便利 瞬達全城PnC海外房产网

前往MRT藍線Phra Ram9站僅600米,步行距離5分鐘PnC海外房产网

搭乘1站即可轉乘機場快線,15分鐘即達素萬那普機場PnC海外房产网

搭乘2站即可轉乘MRT淺綠線,再搭乘4站即達曼谷最繁華商圈SiamPnC海外房产网

1.5km即達31 Rd.高速路,驅車30分鐘即達廊曼機場PnC海外房产网

 
 

項目周邊PnC海外房产网

Areeya - A Space項目特色PnC海外房产网

A Space I/D 公寓地處 Rame-9 新 CBD 區,周邊商業成熟,項目精裝修交房,基本可實現拎包入住。PnC海外房产网

內有自動化停車場,泳池及空中花園,多功能健身房,40% 停車位及 24 小時安保服務。引進位居日本第壹的 IHI 智能停車系統,住戶再也不需要在停車上費時,僅需要 2 分鐘,智能系統將自動停好車。PnC海外房产网

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項目配套PnC海外房产网

 

大自然的城市花園PnC海外房产网

漫步在前往您房間的走廊,您會發現墻上點綴著令人耳目壹新的垂直綠化。與大自然的接觸使人身心舒暢。除此之外,走廊上還使用了大窗戶和通風孔的設計元素以達到最佳的通風效果。PnC海外房产网

 
 
 

項目配套PnC海外房产网

 

智能機械式停車系統PnC海外房产网

引進日本智能泊車系統的領先制造商——IHI株式會社的先進智能機械停車位。解放雙手,無需再親自泊車或取車,為您帶來極大的便利。與此同時,我們也有IHI專業團隊提供的24小時的技術支持。PnC海外房产网

 

項目配套PnC海外房产网

 

私享設施 動靜皆宜PnC海外房产网

被1600㎡私家園林包圍的自由形態遊泳池,配備水上運動區、按摩浴缸、休閑躺椅。PnC海外房产网

 
在汗蒸房及桑拿房裏放松身心、舒緩壓力

去私家健身房裏盡情撒汗PnC海外房产网

在靜謐的圖書館裏閱讀、學習及上網PnC海外房产网

 

低層配套設施規劃圖PnC海外房产网

 

現場實景圖 - 配套設施PnC海外房产网

 
 
 

公共區域PnC海外房产网

 
 
 
 
 

户型圖 - A 壹房 33㎡PnC海外房产网

 
 

現場實景圖 - 壹房戶型PnC海外房产网

 
 
 
 
 

有意投资东南亚房产和柬埔寨房产,请联系世通君:136-9223-5060 ;微信公众号:世通海外投资PnC海外房产网

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世通国际,海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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