- 2018全球投资新风向，这个国家不容小觑的
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07月122018
- [摘要]有15.6%的人拥有4套及以上的海外房产。...
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随着交通越来越便捷，
国民的投资眼界也越来越开阔，
从国内望向了国外。
资料显示，
有将近50%的中国高净值人群
将海外房地产作为最主要的投资方式，
他们平均拥有2.3套海外房产，
有15.6%的人拥有4套及以上的海外房产。
近来股市跌跌不休，
加上人民币的贬值风险，
越来越多的人
投资渠道纷纷由国内向国外转移，
可是，不懂海外资产配置的人该如何投资？
那么来看看，
那些曾让全球富豪们趋之若鹜的投资臻品，
从这些项目身上，
我们或许能捕获到一些投资经验。
纽约曼哈顿-One57
坐落于曼哈顿第57街的顶级商业走廊上，
正面就是卡内基音乐厅，
在高楼层可以俯瞰整个中央公园。
它位于第六大道和第七大道之间，
整座建筑地处纽约久负盛名的广场区中心。
在寸土寸金的曼哈顿
近十年平均房价涨幅达40%
英国伦敦-海德公园1号
位于伦敦中心海德公园旁，一侧是海德公园，另一侧的一米外就是骑士桥地铁口，
地铁口对面是伦敦最繁华的商业区之一的
肯辛顿商业区的中心地带，
相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、
大不列颠自然史博物馆、泰晤士河。
2011年均价67.7万元/㎡
2018年均价接近100万元/㎡
美国亚特兰大-Lovejoy伊甸花园
由知名房地产开发商麦克金利地产有限公司开发，
位于亚特兰大都会区的琼斯伯勒，
距离75号公路约1.9公里，
距离亚特兰大市中心约33公里，
距离亚特兰大机场约23公里，
周边配备学校医院等设施，
项目对面即是购物商场，房屋拥有永久产权。
年房价涨幅6%左右，每年净租金收益7%
加拿大多伦多-Seasons
位于多伦多市北约克中心，
坐落在Sheppard/Leslie的交界路段之上，
所在社区为北约克最完美的社区-Concord Park Place。
Seasons Villas位于此社区的正中心点，
邻近多伦多两大主要交通骨干401公路、
404公路以及贯通全市的地铁干线，
四通八达，闹中有静，地段之佳，难得一见。
多伦多最近一年房价涨幅高达26.1%
从这些投资地我们不难发现，
对于全球高净值人士而言，
选择不动产的标准，
早已超越单纯的居住功能，
更看重城市资源的汇聚以及由此带来的长期增值潜力。
从自然资源、公园绿地，
到购物中心、豪华酒店、数字影院，
以及国际一流的学校、医疗设施等，
高端资源配套的齐备程度
应与高净值圈层的社交、生活需求一一对应，
并能够在步行范围内从容触及。
以上的ONE57、海德公园1号……
无不印证着这一答案。
2018全球投资风向怎么走？
跟着大势走：东南亚最铁盟国
建交60年，打造最铁外交，
中国——柬埔寨第一援助国，
2.9亿美元贷款，12亿人民币无偿援助，
2万精英人才援助，30万中企在柬就业岗位，
柬埔寨最大投资来源国，占总额高达50%，
4500亿中国与东盟贸易额（2016）。
跟着政策走：“一带一路”战略要地
当代海丝之路覆盖全球60个国家，
世界63%人口与世界30%的GDP，
东亚铁路与泰国运河，
打开中国通往“新商贸”的窗口，
柬埔寨正成为中国经济不可或缺的战略跳板。
跟着热点走：世界新焦点，东南亚“浦东”
柬埔寨经济年增速7%，
是东南亚唯一使用美元结算的区域。
跟着市场走：年轻的“东方小巴黎”，旺盛的居住需求
52%为24岁以下人口，
270家世界500强企业近两年入驻柬埔寨，
400万人口居住需求空白。
跟着趋势走：柬埔寨楼市飞速发展
房价涨幅连年增长，租金前景一片看好，
连续4年，柬埔寨年租金回报率高达8%-10%。
2018柬埔寨引领海外投资新风向
美元资产/永久产权/高息美元存款
高租金回报率/升值空间大/无外汇管制
太子国际广场成热门投资地
20万方一站式都会生活中心
5A高配写字楼·星级公馆·旗舰商业街
▲太子国际广场效果图太子国际广场，由太子地产集团倾力打造的柬埔寨金边首个商业综合体，涵括5A级高配写字楼、星级公馆、旗舰商业街等多业态，集商务、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，打造20万方一站式都会生活中心，位于金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区，毗邻金边城市动脉俄罗斯大道，3公里生活圈内涵盖国际交通、消费购物、教育、医疗、商务办公、政务等全能配置，柬埔寨总理府、金边皇家医院、金边皇家大学、百盛商场、TK步行街等顶级城市资源皆坐落于此，优势资源荟萃，尽揽一城繁华。
有意投资东南亚房产和柬埔寨房产，请联系世通君：136-9223-5060 ；微信公众号：世通海外投资
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世通国际，海外投资专家，是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场，一站式服务热线：400-688-6160，文章出自：http://www.shitonghk.com
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