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杭州站|柬埔寨房产投资专场峰会—掘金柬埔寨

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09月172017
[摘要]未来十年不可忽视的投资黄金地!经济开放,下一个深圳未来!国家经济增长率连续多年达7%以上,大兴大建,房价基底期,超低投资成本,美元交易,无外汇管制,汇率风险极大降低,房产年增值10%以上,租金回报高达8%,存款利息高达6.5%,美元资产,房产永久产权,法律明文保障!...

展会主题:掘金柬埔寨 — 未来十年不可忽视的投资黄金地!hGf海外房产网

展会时间:2017年9月17日(本周日)下午2点-6点hGf海外房产网

展会酒店:杭州城中香格里拉大酒店二楼钱湖厅 hGf海外房产网

展会地址:杭州市下城区长寿路6号杭州城中香格里拉大酒店hGf海外房产网

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经济开放,下一个深圳未来!hGf海外房产网

国家经济增长率连续多年达7%以上hGf海外房产网

大兴大建,房价基底期,超低投资成本hGf海外房产网

美元交易无外汇管制汇率风险极大降低hGf海外房产网

房产年增值10%以上,租金回报高达8%hGf海外房产网

存款利息高达6.5%,美元资产hGf海外房产网

房产永久产权,法律明文保障!hGf海外房产网

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亚洲发展最迅速的“穷”国家—柬埔寨hGf海外房产网

柬埔寨房产?以前没怎么听过!hGf海外房产网

经济开放较晚,政策使然!柬埔寨直到2010年才公布外国人产权法!hGf海外房产网

柬埔寨很穷,投资房产机会在哪?hGf海外房产网

经济开放政策及“一带一路”契机下,柬埔寨现正如30年前的深圳,已步入快速发展的时期即将迎来高速发展!hGf海外房产网

柬埔寨房产,投资信心在哪里?hGf海外房产网

首先,美元交易!汇率风险极大降低!其次,房价正处底基期,占用资金少!第三,柬埔寨经济发展使然!hGf海外房产网

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快速城镇化时期的掘金机会—房产投资hGf海外房产网

2010年5月,柬埔寨颁布了吸引外国人购房的《外国人产权法》,规定非本国居民凭借护照就可购买不带土地、二层以上的房屋,享有永久产权,真正在法律意义上保障外资权益。由此,柬埔寨房价也开启上涨周期,首都金边房价由当初的每平1200美元涨到如今均价2500美元/,而租金收益率也能达到5%-8%。hGf海外房产网

柬埔寨金边房产投资优势hGf海外房产网

宏观经济方面hGf海外房产网

①  十年经济高度成长期:柬埔寨将进入十年经济高度成长期,特别是金边,必将是首要发展区域,资产价格势必飙涨;hGf海外房产网

②  未来人口增长支撑目前大概只有1500万,未来10-20年,可能会增加到三四千万,人口大幅增长,必然带动房产需求;hGf海外房产网

③  一带一路最大受惠国:中国一带一路政策主要受益国,中国政府已投入超过1500亿人民币,城市正大兴土木,基础建设陆续完善;hGf海外房产网

④  劳动人口红利 30岁以下人口占70%,促进经济成长主力人口;hGf海外房产网

⑤  WTO会员国优惠:享有未开发中国家(LDC)优惠措施,享有WTOASEAN会员国利益及约束;hGf海外房产网

⑥  经济增长率7%:得益于对外开放的自由经济政策,近年发展稳定快速;hGf海外房产网

⑦  泛亚高铁路线建设,将极大带动柬埔寨发展;hGf海外房产网

      柬埔寨虽与美国隔着一个太平洋,却通用英语、流通美元、资金来去自由毫无外汇管制,尤为重要的是它正处于快速城镇化时期、资产膨胀的前夜,为投资者带来巨大机会,首都金边(柬埔寨的首都),整个城市长宽各12公里,但就这么个小地方,每条主街道上有十来个建筑工地在同时进行施工,东南北三个方向都在造新城, 一派大兴大建景象hGf海外房产网

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投资方面hGf海外房产网

①  美元交易:强烈吸引外资进驻,汇率风险大大降低;hGf海外房产网

②  无外汇管制:资金进出容易hGf海外房产网

③  永久产权:私有产权,国家法律明文保护hGf海外房产网

④  市场住房需求供不应求: 常住外国人已超过55000人,酒店式公寓之住房需求强劲增长;hGf海外房产网

⑤  房地产价格属地基期:相较东南亚其他国家,柬埔寨房地产价格相对属于底基期;hGf海外房产网

⑥  地产价格即将飙涨:基础建设日益完善,房产价格每年增长15%20%,年租金投保率8%以上;hGf海外房产网

⑦  税费低廉:无个人资本利得税、无奢侈税hGf海外房产网

⑧  投资条例宽松:外资管制少hGf海外房产网

⑨  存款利息高达6.5%,美元资产hGf海外房产网

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外国人在柬埔寨购房政策:hGf海外房产网

1、凭借护照就可购买不带土地、二层以上的房屋,仅享有房屋永久产权,对土地没有产权hGf海外房产网

2、投资一层商铺,需与柬埔寨本地人合资开设,且占股不能超过49%hGf海外房产网

3、从二楼起,外国人可以购买拥有100%产权的公寓房产,但不能超过整栋公寓楼的80%hGf海外房产网

4、外国人不能够拥有离陆地边界线30公里内的多业主房屋私人部分的产权,除非多业主房屋位于特别经济区内、重要居民集中区内和柬埔寨王国政府规定的地区内hGf海外房产网

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 柬埔寨置业税费详解hGf海外房产网

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购房hGf海外房产网

首付款:hGf海外房产网

1、确定房产后,缴纳一定定金hGf海外房产网

2、14个工作日签订购房合同并支付首付款30%hGf海外房产网

3、后期根据工程进度付款 hGf海外房产网

契税:4%(税基为评定现值或资本利得,两者取最高者课税)hGf海外房产网

律师费:600-800美元hGf海外房产网

不动产税:0.1%hGf海外房产网

物业管理费:10 - 50泰铢/平米/hGf海外房产网

贷款:1、贷款额度50%,利率7%-12% hGf海外房产网

赠与或继承hGf海外房产网

赠与税:4%hGf海外房产网

遗产税:hGf海外房产网

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推介房产项目:金边香格里拉The PeakhGf海外房产网

●永久产权    ●美元交易基础    ●价格底基期   ●高回报   ●经济高速发展hGf海外房产网

柬埔寨金边香格里拉楼书 副本.jpghGf海外房产网

The Peak位于柬埔寨金边核心地带,与钻石岛隔河相望,毗邻河畔大道、5分钟车程内便可到达柬埔寨外交部、国会大楼、澳大利亚大使馆、永旺购物商场、金界娱乐城,与建成后将成为亚洲第一高楼的133双子大楼项目咫尺之遥,所处区域是柬埔寨未来经济发展首要核心地带,未来金边CBDhGf海外房产网

项目是由新加坡上市公司豪利集团(Oxley)与香格里拉联合开发的集酒店、写字楼、公寓为一体的豪华商住综合发展项目,总占地12670平方米,近200米高,包含2栋住宅,1栋写字楼及香格里拉酒店,住宅共1014套,写字楼250套,目前写字楼单元已全部售罄。hGf海外房产网

出售火爆!hGf海外房产网

项目面向柬埔寨本土、新加坡、香港、中国、马来西亚等国家投资者同时出售。hGf海外房产网

此前先后于柬埔寨及新加坡推售,首推住宅大楼Tower1507个单位,50%以上单位火速售出,创下该区住宅项目新纪录。hGf海外房产网

办公楼部分,所有单位目前已全部售罄!买家以当地人为主,也不乏来自新加坡、中国、马来西亚及台湾等地的海外投资买家,可见当地需求之旺盛。hGf海外房产网

基本信息hGf海外房产网

  • 项目名称:The PeakhGf海外房产网

  • 开发商:新加坡豪利集团hGf海外房产网

  • 产权:永久产权hGf海外房产网

  • 位置:金边桑园区hGf海外房产网

  • 楼高:55层,近200米高hGf海外房产网

  • 物业类型:公寓、写字楼(已售罄)hGf海外房产网

  • 总套数:1014套hGf海外房产网

  • 面积:12670㎡hGf海外房产网

  • 预计完工时间:2020年12月hGf海外房产网

  • 价格:2000美元/㎡起hGf海外房产网

绝佳的核心位置:hGf海外房产网

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金边香格里拉2.jpghGf海外房产网

  • 金界娱乐城:2分钟车程hGf海外房产网

  • 澳大利亚大使馆:2分钟车程hGf海外房产网

  • 钻石岛会展中心:3分钟hGf海外房产网

  • 金边索菲特佛基拉酒店:4分钟hGf海外房产网

  • 永旺购物商场:5分钟车程hGf海外房产网

  • Zaman国际学校:5分钟车程hGf海外房产网

  • 金宝殿大酒店:7分钟车程hGf海外房产网

  • 此外,与金边最著名景点及最繁华夜市Preah Sisowath Quay仅一街之隔,享受来自世界各地的游客资源hGf海外房产网

极具投资价值hGf海外房产网

美元交易:美金资产,大大降低汇率差风险;hGf海外房产网

主力小户型:以单间、1房—3房为主,面积介于42-96㎡;hGf海外房产网

需求活跃旺盛:黄金地理位置,加之高端公寓极其稀缺,供不应求;hGf海外房产网

永久产权保护:柬埔寨法律上对于外国投资者购房产权的明确保障,条件宽松;hGf海外房产网

价格底基期:房价涨速快,6%租金收益;hGf海外房产网

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配套设施hGf海外房产网

金边3.jpghGf海外房产网

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双子式大楼13A层为观景天台,精心设计的园林境致及绿化环境供住客休憩,并设有集休闲、观景、运动于一身的空中泳池,为住客带来顶级的休闲娱乐享受;同层设有健身室、蒸气房、烧烤亭及酒廊,方便住客招待亲友到访。住宅大楼55层更设有Infinity Pool无边际泳池、观景健身房及观景酒廊,将金边城、湄公河壮丽景色尽收眼底。hGf海外房产网

项目每个单位皆备有法国DEDIETRICH厨房设备,以高规格厨具为住客带来生活便利。单位的浴室则配有著名的GROHE浴室设备hGf海外房产网

欢乐购物hGf海外房产网

金边2.jpghGf海外房产网

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The Peak为来客呈上令人心动的娱乐商场,必定令您在此流连忘返,此外,周边的各大商场也是享受美好购物体验的好去处。hGf海外房产网

娱乐至上hGf海外房产网

位于13A层和55层的观景天台可谓空中的欢乐国度,您可以在这里享受独一无二的私人世界,在郁郁葱葱的绿色植物和波光淋漓的泳池放松身心。周边醉人的风光也将为您的娱乐时光增添几分亮色。hGf海外房产网

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绝妙感受hGf海外房产网

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您可以在13A层的现代健身房总肆意挥洒汗水,展现健康活力,也可以呼朋唤友,在烧烤亭、池畔酒廊或多功能厅与亲友共聚一堂,尽享欢乐;还可以在蒸汽房中洗去疲惫,让您的感官在此刻得到升华。hGf海外房产网

纵情享乐hGf海外房产网

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我们在55层为您安排了各类设施,让您纵情享受休闲美好的欢乐时光。您可以在泳池平台上沐浴阳光,也可以沉进按摩浴池中洗去疲劳,于无边际泳池中感受壮美的城市风光。还可以步行下螺旋阶梯,观景健身房和观景酒廊于此恭候您的光临。无论您是在强身健体,还是享受闲暇时刻,千万别忘了为这里的美妙风景发出赞叹。hGf海外房产网

项目亮点一:新兴城市金边 带来多重投资机遇hGf海外房产网

·“一带一路”带动金边经济和城市多样化发展。hGf海外房产网

· 包含30层高商业中心的高楼大厦hGf海外房产网

· 形形色色的餐厅、时尚奢华的酒店、丰富多彩的夜生活hGf海外房产网
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项目亮点二:柬埔寨金边巅峰新地标hGf海外房产网

· 香格里拉酒店毗邻而建hGf海外房产网

· 包租2年 年回报率6%hGf海外房产网
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项目亮点三:居金边中心优越位置 生活极尽便利hGf海外房产网

· 坐落柬埔寨金边中心地带,毗邻河畔大道,坐拥城市交叉路口。hGf海外房产网

· 步行几分钟抵达永旺梦乐城、金界酒店、国民议会大楼、外交部和澳州大使馆等地。hGf海外房产网

· 较短车程抵达独立纪念碑及Preah Sihanouk 大道。hGf海外房产网
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项目亮点四:香格里拉毗邻而建 合力打造繁华生活圈hGf海外房产网

· The Peak是集住宅、商铺、饭店、办公室、酒店于一体的豪华商住综合发展项目,将引进世界顶尖品牌,打造全新旗舰购物商场。hGf海外房产网

· 香格里拉酒店与The Peak双子公寓大厦毗邻而建,建成后将成为金边最顶级的五星级国际酒店,为旅客提供豪华服务。hGf海外房产网

· 与金边着名景点及繁华夜市Preah Sisowath Quay仅一街之隔,有望成为知名旅游区,吸引世界各地的游客。hGf海外房产网
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项目亮点五:两国知名开发商携手打造 品质保障hGf海外房产网

· 开发商:新加坡集团豪利控股有限公司Oxley Holdings Limited、柬埔寨地产发展商Worldbridge Land。hGf海外房产网

· 开发商之一Oxley Holdings Limited:屡获「BCIAsia新加坡十大地产发展商」及「RESI Awards Development of the Year」多个国际殊荣。hGf海外房产网
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项目亮点六:外观设计别出心裁 家居风格完美无瑕hGf海外房产网

· The Peak外层为时尚的古铜色,彰显奢华华贵;双子大厦均为宏伟壮观的建筑,设计极富动态,与周围景致相映成趣。hGf海外房产网

· 厨房设备源自法国品牌DE DIETRICH ;浴室配件源自全球领先供应商GROHE。hGf海外房产网
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项目亮点七:配备豪华会所设施 提供全新奢华体验hGf海外房产网

· 13A层:游泳池、泳池平台、健身房、瑜伽室、洗手间同蒸汽房、儿童戏水池、儿童游乐区、儿童洗手间、池畔酒廊、户外亭、烧烤亭、景观平台、多功能厅、游戏室、阅读室、功能室、美食功能室、景观设置、景观墙。hGf海外房产网

· 55层:无边际泳池、泳池平台、按摩浴池、休闲室、螺旋阶梯通往衔接桥下平台、观景天台。hGf海外房产网

· 55层以下:观景酒廊、观景健身房。hGf海外房产网
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The Peak 住宅内部设计高贵典雅,楼高55层,两栋双子大厦,古铜色的外观,令人惊艳不已,闲暇之余还可移步到毗邻的香格里拉酒店,来一场至高无上、尊贵无比的顶级享受。集住宅、商铺、酒店、办公室为一体的综合性发展项目,是新加坡豪利The Peak的独创特色,也成为投资者首选的房产之一。hGf海外房产网

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55层的高楼冲破云霄,这就是The Peak,尊贵至上的舒适与奢华,我们精心打造,集合住宅、商铺、饭店、办公室和酒店于一体,推出崭新独一无二的综合式项目,作为业主,于知名酒店香格里拉分享同一个地址将成为您的特权,同时,这里的所有高级餐厅,酒廊,宴会厅都将竭诚欢迎您的光临。hGf海外房产网

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世通国际海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场东区2603,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自: http://www.shitonghk.com
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